1、因为开发商原因导致房贷办不下来，就不算购买者违约，开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用房贷被拒的常见原因有哪些1还款能力不足房贷每个月的还款金额比较高，所以购房者每月收入要足够高，否则会有无力还款的情况；我买了房贷款迟迟办不下来对我有多大影响？ 房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前；另外，如果碰到粗心的开发商，贷款资料没有及时上交，也会影响贷款时间二没摸清二手房具体情况购房二手房，极有可能会因为房子的房龄问题或者产权不明确，导致购房贷款难以批下来但是如果购房者你是事先并不知情，或者被；开发商延期交房，购房者还要按时还房贷吗，延期还贷行不行不少购房者在面对开发商 逾期 交房问题的时候，一气之下决定 退房 ，索性连住房 按揭贷款 也不还了，反正都是开发商的责任事实真的是这样吗 开发商延期交房；新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗无法及时放款的话有可能造成购房者违约，要承担违约责任，所以这类情况在与开发商签订合同的时候就应该考虑到，应该争取到尽可能多的时间，甚至是解除合同的权利。
2、需要注意，若房贷办不下来的原因来自，比如资信不好，那在找开发商退房时，因为违约了，所以开发商一般不会全额退还首付款，可能会扣除一部分充当违约金当然，若办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那选择尽早结束为；因疫情原因，请求推迟还房贷合理合法疫情背景下工作受到影响，还不上房贷，应及时与放款银行沟通协调，申请贷款展期经银行批准后，办理展期还款手续，延后房贷归还期限小伙伴们知道，受新冠疫情影响，目前各地疫情形势严峻；2开发商为了冲业绩这种情况一般发生在年头年尾，开发商完成当年业绩后，希望将多余的销售额冲抵一部分下一年的销售压力因为开发商计算销售业绩计算模式是首付+房贷，剩余房款到手后才算完成一套房子的销售延迟房贷，就；这个估计不行，房子建筑的进程关系到的是交房的日期与办理银行按揭是没有直接的关系的，你这样往后拖延时间只会让开发商使用强硬的态度来执行，你不办理按揭贷款，开发商就不能及时的从银行回笼资金，这个对开发商来说是不利。
3、除首期款外，剩余房款金额 币 元大写 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整，应于 年 月 日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款 其实很多一手房销售都是还没交房就已经开始供款的了不奇怪的；无法及时放款的话有可能造成购房者违约，要承担违约责任，所以这类情况在与开发商签订合同的时候就应该考虑到，应该争取到尽可能多的时间，甚至是解除合同的权利。
4、如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话，比如年末办房贷的客户刚好碰上银行年终结算，那客户只能继续耐心等待了等之后房贷顺利批下来，客户再赶紧去签订贷款合同办理抵押，让银行放款就行而为避免房地产开发商因迟迟收不到；银行对开发商的这种解释要用录音录像的方式固定证据如果可能，可以让公证机构公证房贷正在收紧，一旦你贷款失败，你很可能违约，开发商完全可以收回房子；8开发商的资质有问题有时候的房贷被拒并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，比如说没有取得预售证等等，如果是这种情况，银行出于合规的考虑也不会通过房贷因此为了能让房贷可以顺利下款，还是要尽量。
5、我这里的流程是这样的，你交往首付款，开发商开发票，然后签订合同，合同的确是要送交易中心登记盖章的，但开发商会告诉客户应该到那家银行办理按揭贷款，客户带着身份证，购房发票，户口簿，收入证明等等到银行，可以先签订；这个你需要托关系和开发商沟通了，因为商品房买卖合同签订之后，需要在多少个工作日内和银行办理手续，超过时间银行不一定受理而且现在开发商都需要回款。
