并没有规定的比例，主要看公用建筑面积有多少，其中住宅类公寓的公摊面积比例会比较小，大概在10%28%这个范围。
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%25%左右多层住宅的公摊面积约10%15%小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右而酒店式公寓等高级住宅因为大。
商品房公摊面积比例怎么算的2 根据建筑类别，公摊面积不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层2030%，酒店式公寓30%40%，一层商铺5%以内基本上面积小公摊相对多些商品房公摊计算公式公摊面积=建筑面积套内。
1若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房底商底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间2是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%20%之间3要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20。
公寓房面积一般为3060左右平方米公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式公寓房指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态一般分为住宅公寓酒店式公寓商务公寓等多种业态存在公寓公。
而酒店式公寓等一等住房由于大厦内的共用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的从修建形式上分，通常塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积在实践中，塔楼的分摊系数通常在18%～26%之间而板楼的分摊系数则在14%～16%之间。
4一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%25%左右多层住宅的公摊面积约10%15%小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右5而酒店式公寓等住宅。
根据建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层2030%，酒店式公寓30%40%，一层商铺5%以内影响公摊面积的因素1建筑结构按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布。
小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40%以上的国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在。
2套单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半房屋公摊面积一般是百分之多少 一般来说，房子的公摊面积是25%其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大。
公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种1多层这种楼层的公摊系数为10%15%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%15%*100平米，公摊面积大概是1015平米左右。
房子公摊面积的规定是1一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%218层以下的板式住宅公摊约在13%~15%3点式的楼盘公摊大多在15%~17%430层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右公摊面积的。
商品房公摊一般多少视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层2030%，酒店式公寓30%40%，一层商铺5%以内基本上面积小公摊相对多些商品房公摊计算公式公摊面积=建筑面积套内面积。
虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些高层住宅的公摊面积是最大的根。
房子公摊面积一般是在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数在10%15%之间带电梯的小高层，公摊系数在15%20%之间高层住所相对更高，在20%25%左右房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。
接下来，且听小编细细说来1得房率普遍标准如下，国家并无明文规定商务楼包扩酒店式公寓60％－70％专业性市场50％－60％高层塔楼住宅75％78％，公摊系数为22％25％高层板楼住宅78％。
多层住宅的公摊面积约在10％－15％，小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40％以上的。
1一般住宅类商品房公摊为10%25%以内2多层商品房公摊面积在10%~15%以内3小高层住宅公摊面积在20%以内430层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内5酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
