业主平均负担的物业费用的多少，主要与物业服务等级标准和建筑面积公摊面积等相关其中，公摊面积越大，业主为此支付的物业费用就越高物业费用支出的相当部分就是维护电梯等设备，而多层的公用设施设备等较为简单，保养。
法律主观一高层物业费究竟贵在哪据介绍，高层住宅的物业费之所以特别贵，主要成本是电梯维护费和水泵消防泵的开支一般来说，高层电梯每个月都要进行维护，有的甚至要每月维护两次，到了年底，每部电梯还要年检一次这。
第三种就是超高层建筑物了，高度在100米以上的就是超高层建筑物屋顶要求必须建设直升机起降平台，用于消防和其他目的当然也必须有电梯上面我反复强调电梯就是物业费差别的主要来源了有电梯的物业费的确要比普通的住宅。
因为别墅容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更。
也就是说您在原有物业费的基础上要再多交一笔电梯费还有一些其他的原因，电梯房往往楼层比较高，而高层的公摊会比较大，这样物业费自然会高一些另外，高层公共设备设施较普通房更多，功耗也较大，这样也会增加物业管理。
物业费高的原因，是“可分摊面积”很少同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高但并不代表服务较好因此，总结下来就是1因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地。
高层住宅的费用是与多层住宅相对比的高层住宅主要是从物业费上要高于多层另外以下几方面也是相对比较高的1，电梯费用，多层不存在电梯，所以免了电梯的费用2，高层公摊大，实际面积小3，高层的公共维修基金收取标准。
高层小区物业服务 除了传统的多层的物业服务 还包括自来水的二次加压及电梯的使用，高层住宅物业费比多层略高一些 多层小区的物业服务 一般来说是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。
2 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元户1年，也有贵一些的高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些百，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况。
国家规定物业费的收取一共分为四级标准一级标准，收费100元 平方米最贵的一级标准也才1块钱，为什么许多小区物业费远远超过这个标准如果这个标准大家都不执行，那么国家做这个标准的意义在哪里根据建设部发改委。
没有直接关系物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。
物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高而物业费跟房屋的类型是没有区别的，也就是说，物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的但是洋房的物业费收取标准通常会比高层的。
1因为别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样2因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高3服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与。
多层和高层住宅物业收费一样吗 物业费如何定价 买房交房后，就要缴纳物业费了别小看那13元的物业费，看起来虽不多，但日积月累，也是一笔大的开支呢如果碰上涨价，还需要缴纳更多那么，高层住宅物业收费标准是什么。
一般容积率低的小区环境都不错，所以物业服务费也会高一些二高层楼房物业费标准高的原因有哪些 1电梯费用很高 高层楼房都是要通过电梯来出行多的，而且电梯的使用频率非常高，其电梯所需费用也就高了，电梯费一般是由。
