商铺物业费一般是515元平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了因为商铺的使用目的的不同基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以商铺的物业费标准一般会比住宅的；商住楼是属于商业性质，物业费也相对比较高，商住楼一般是指公寓之类，税费比住宅也要高，比如增值税，契税都是比住宅要多收的，希望这些对你少有帮助。
住宅物业收费标准，必须根据物业企业所提供的服务，在政府指导价的基础上，经物价部门审批，并向业主公示商业性的铺面，由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段不同行业的商铺所需要的物业服务也不一样因此，物价等；商铺物业费为什么比住宅物业费高因为住宅物业收费是按照物业对业主提供的服务，并且在政府指导价格的基础上，要经过相关部门审批，向业主公示才能收取的而商铺所享受的服务是高于住宅的，不同地段，不同行业所需要的物业服务。
用于自己经营你就有经营收入，而且，一般情况下经营的收入要远高于租金收入，所以商铺的租金远高于住宅的租金正因为商铺的回报一般情况下比住宅高，也才会有商铺的售价比住宅贵差距来源于回报高低；商铺管理费和物业管理费是一样的，只是有的购物商场是由专业公司管理，所以要交广告宣传费即促销费只是费用比住宅物业管理费贵一点。
店面的物业费为什么不是按照面积来算
依据小区与物业签定的物业管理合同门面房属于商业，一般而言商业用房物业管理费高于住宅商业用房人流复杂，排污量高于住宅，用电量也高于住宅，住宅是用来住的，不产生经济效益，而商业用房用于经营产生经济效益。
商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。
性质不同，服务对象不同1性质不同商业物业费和住宅物业费从物业性质上区分一个是商业，一个是住宅，收费上是有区分的2服务对象不同商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。
1以最常见的住宅电梯楼为例，广州最便宜12但很少了，一般是153元之间2高标准收费接近3元能享受的优质服务一般有a高等级的管理团队资质，比如保安队伍身高年龄比较优质，这意味要付出比较优质的工资。
3因为小区商铺的使用目的的不同基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以小区商铺的物业费标准一般会比小区住宅的物业费标准要高很多下面以东南沿海的某一省市来举例说明，小区商铺的物业费一般分为办公楼和商场两大。
法律分析不一样首先是两种不同的费用，因为收取的标准都不一样法律依据物业管理条例第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身。
好多商铺不交物业费的原因有物业费越来越高，服务却没有得到提升公共区域的收益全部被物业“收入囊中”小区的物业服务越来越差1物业费越来越高，服务却没有得到提升之所以现在很多业主都不愿意缴纳物业费，就是。
商铺享受的服务怎么比住宅少呢？一户住宅业主产生的垃圾一天平均2小袋，商铺可能是1大袋或更多一户住宅业主家的来访人员一般平均一个月2次，商铺一天N次住宅业主家的水电使用要求按单元为单位处理，商铺的水电按户处理，一个。
为什么物业服务费商铺比住宅贵呢
1、一般不是一个价的，商业网点一般都比住宅的物业费贵。
2、商住的物业费比纯住宅的物业费要贵，水电有可能是商水商电，也可能是民水民电还有产权年限也不一样，商住是50年，住宅是70年。
3、办公楼月租金比较贵，商业楼地段地皮都比较贵，而且维护成本也比较高，所以物业方面会偏贵租房，一定要上猎房网看看，非常多的房源信息，专业的房产网站，个人房源也很多，办公商住两用楼都有。
4、二商场商铺一级按优质优价的原则确定二级每平方米18元三级每平方米11元四级每平方米5元五级每平方米250元上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应。
