公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个655%，一个45%相差205% 两者的区别 公积金贷款的利息低公积金贷款其实是银行或者是政府所推出来的一种优惠政策，大家肯定都是需要成家立业的，所以买房子是一个很正。
首先，公积金贷款的利率比商业贷款低，一般比商业贷款低几个百分点，而且公积金贷款的期限更长，最长可达30年，这样可以减少每月的还款金额，让贷款者更容易承受其次，公积金贷款的手续费也比商业贷款低，一般只需要支付贷款发放。
3元5显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高所以首选公积金，年限。
根据中央银行最新贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率低1个百分点以上住房公积金贷款利率5年以下为275%，商业贷款135年为475%住房公积金贷款利率5年以上为325%，商业贷款5年以上为49%相关推荐。
再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要325％，最终利息总额37元，总共需还37元，每月217603元同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息对于一般人来说相当于少工作。
有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息以一套40万的房屋为例，贷款28万若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额元，支付利息总额高达元而同样是年限是。
公积金贷款利率公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆宝马5系了即使你手头上有足够的现金买房，你也可以做公积金贷款把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率 325% 高，那都是。
公积金贷款比商贷省多少钱 假设借款人要申请120万元的贷款额度，按照的公积金利率来计算，分20年还款那么需要偿还的本息总额为万元利息支付总额 万元，月均还款额 万元 如果是120万元的商业贷款，按照的利率来计。
其实我们在买房的时候使用公积金贷款是我们按揭房贷中常见的一种贷款方式，要知道我们的公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款的贷款利率，至少比商贷还要省一般左右哦，因此其受到很多贷款用户的喜爱那么问题来了我们在买房的。
元，若是申请的商业贷款，按照490。
住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息，但究竟能省多少钱呢 举个例子买一套闲林的LOFT户型的房子，总价110万左右首付3成，剩下的房款得贷款了如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢具体能省多少钱是由。
两者差195%购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率325%，商业贷款利率49%。
额度更高商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个655%，一个45%，相差205%商业贷款基准利率49%而且一般会上浮10%~30%公积金贷款利率325%，一般不上浮。
3元 显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高 所以首选公积金，年。
公积金贷款利率是分层的，不同贷款期限对应的利率不一样五年期含5年内的是275%，五年期以上的是325%如果是商业贷款，首套房利率是526%，第二套房的是556%贷款时间越长，两者的差距越大一超省钱。
一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是49%，公积金贷款5年以上利率是325%同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成首套房公积金最低首付2成，二套结清。
