租房合同违约纠纷可以起诉，起诉只需要满足以下条件一原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织二有明确的被告三有具体的诉讼请求和事实理由四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；合同当事人签订租房合同后存在不按照合同约定履行义务的违约行为，守约方可以以违约方为被告，向管辖权所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益不受到侵害，具体的投诉维权方式有以下两种1可以向居民自治组织或者是居委会请求。
房东可以向法院提交起诉申请，要求法院判令租客支付欠款，并要求支付逾期利息和违约金等4出庭应诉如果法院受理起诉申请，租客将会收到法院传票，要求其在指定的时间出庭应诉在庭审中，房东需要提供租房合同付款记录等；法律主观一甲方房东违约责任处理规定1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金2如乙方要求甲方 继续履行合同 的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0。
1发生一方违约后守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金2租房合同违约金的；法律分析租房合同违约纠纷可以起诉，起诉只需要满足以下条件法律依据一原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织二有明确的被告三有具体的诉讼请求和事实理由四属于人民法院受理民事诉讼的。
法律主观租房违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任向守约方支付违约赔偿金守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同法律客观中华人民共和国民法典第五百零九条 当事人。
租房合同违约起诉需要什么手续
1、起诉流程为在房东住所地法院起诉，携带材料起诉状写明房东与您的基本信息，的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等证据有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记。
2、3其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷转租纠纷变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等租房需要注意哪些1首先看出租人是否。
3、到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅1民事起诉状一份如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本2自己的身份证原件及身份证复印件一份3被告的身份证复印件一份4房屋租赁合同原件。
4、如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间地点合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定4提出诉讼的证据和证据来源法院受理。
租房合同违约如何起诉业主
法律分析租房合同违约纠纷可以起诉，起诉只需要满足以下条件一原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织二有明确的被告三有具体的诉讼请求和事实理由四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人。
房屋租赁纠纷可以进行诉讼有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁出现租金支付纠纷后。
房屋租赁纠纷起诉程序1首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院2准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据3人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理租房合同纠纷需准备哪些证据对于租房合同纠纷需准备。
一房东违反合同如何起诉？租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出，然后寻找民诉律师或者自己起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料1。
3承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失4租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋。
