1、周边配套设施不完善潍坊世贸云图二手房价格便宜，主要是该小区位于潍坊市的郊区，交通不太便利，周边配套设施也不够完善，因此房价相对较低此外，该小区的房屋结构也比较老旧，需要进行翻新，这也是导致房价较低的原因之一。
2、位置不好，交通不便1位置不好潍坊桃源金茂悦位置靠近城市边缘，楼型也以高层为主，造成其房子单价便宜2交通不便潍坊桃源金茂悦周边没有地铁，公交也很少，公共交通很不便利。
3、主要是因为这里的房子处于闹市，环境比较嘈杂，而且房子密集度比较大，小区绿化率较低阳光外滩不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也很齐全周边有学校，医院，购物，商场银行等，由于商业比较繁荣，所以居住环境相对来说有所。
4、潍坊紫瑞园的房子便宜的原因是小区房龄老，物管一般，绿化率低，多层都是步梯，没地下车位，高层靠近北辰路，噪音大，一个出口，早晚上下班拥挤紫瑞园由潍坊祥业置业有限公司于2007年建成建成，楼栋总数28栋，共计房屋2636户。
5、潍坊紫瑞园的房子便宜的原因分为两部分1一方面是建设成本比较低，小区是1900年建成，开发商是潍坊儒泰置业有限公司，物业公司是潍坊诺达物业管理有限公司，小区比较绿化率低，多层都是步梯，没地下车位2另一方面是薄利。
6、交通不便利绿化少1交通不便利潍坊茂业房子周围没有公交和地铁，对出行有较大的影响2绿化少潍坊茂业房子的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，所以潍坊茂业房子便宜。
7、1潍坊景泰园的房子，建在山体的北面，一天当中的阳光都被挡住，采光差，房内很阴森压抑，没人愿意购买，因此变得很便宜，以吸引消费者2潍坊景泰园的房子位于郊区，周围只有一条公路，位置偏僻，买东西不方便，没人愿意。
8、自己物业开发的，以及设备不完善，所以房价便宜潍坊兰溪学府小区目前正在建设，是本公司旗下开发的房地产，并且设施未完善，绿化未到位小区离歌尔近，租户多一些综合以上不利因素，所以房价不高潍坊高新区兰溪学府项目位于健康。
9、原因是小区周边设施不足潍坊金帝惠贤府位置在高新开发区靠近边缘的位置上，小区周边设施不足，因此造成金帝惠贤府房价便宜，房价便宜也能更好的吸引顾客买房，是当地政府惠民的一种政策。
10、公寓产权房价低是因为公寓产权问题导致的，有使用限制权，届满需要续期公寓产权属于40年大产权房公寓，其土地主要分为4050和70年，这些都是大产权，具备单独房产证，使用年限届满时会自动续约，永久产权。
11、1潍坊金科集美天宸小区位于伊洛路郊区，交通不便，造成很多住户出售，出门购买生活用品要走很久2潍坊金科集美天宸小区管理差，卫生管理不到位，绿化率低，物业态度差，所以就导致了洛潍坊金科集美天宸的房子房价就便宜。
12、绿化率低，停车位不足1潍坊春景花园绿化率不足，小区绿化少所以出售的楼房比较便宜2潍坊春景花园停车位不足，很多人没有地方停车，小区拿地比较早，建筑成本比较低，所以价格便宜。
13、公摊大潍坊紫御公馆，以高层为主，楼层22层以上的两梯两户的公摊大，所以卖的便宜潍坊紫御公馆位于高新区健康街与永春路交叉路口的楼盘，地理位置偏僻周围各种设和生活设施配套迟滞也是造成便宜的一种原因。
14、位置偏远潍坊世贸中心位于潍坊市奎文区高新技术开发区胜利东街，位置偏远，周围设施不齐全，全是工厂之类的，购物和游玩都不方便，导致其房子的价格非常便宜。
15、交通不便，位置较差1潍坊紫瑞园的房子交通出行方面，不方便，不好打车，坐公共交2潍坊紫瑞园房子，位置差，采光性不好，小区绿化环境方面不是很好，公共建设少，所以便宜。
16、1小区不足小区车位少，停车较困难2容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
17、位置偏僻房地产市场不好1位置偏僻潍坊碧桂园浞河源著周围的资源相对来说是比较少的，而且地理位置并不是非常的好2房地产市场不好碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程还比较缓慢，房地产市场不是特别。
