不推荐投资最关键的是，他们不能在任何地方定居，孩子也不能上大学，这会严重影响他们的交易能力，也会影响到他们的价值，所以，他们还是少做生意比较好产权时间长短不一由于商住楼是经营性用地，所以不能享受“住宅。
2产权年限不同商住楼的产权年限比较短，一般都只有四十年或者是五十年，而住宅楼的产权年限比较长，一般有七十年3生活成本的不同商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳，价格比较贵，而住宅楼在缴纳水电费。
您好 50年产权的房子是商住房商住房顾名思义主要是办公所用的，可以注册办公，但是不能落户商住房和正常的住宅最大的区别就是房屋年限，水电价格，是否能落户，税费计算商住50年，住宅70年大多数的商住都是商水。
商住楼在缴纳水电费的时候，一般是按照商业标准缴纳，价格会比普通住宅要贵很多，而住宅楼一般都是民水民电，价格要便宜一些，还有一点比较重要的就是商住楼是不能够落户的吉屋房产百科，更多买房必须知识。
但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了，商住房的水电费都是按照工业用水工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似是一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的6 居住环境差异 纯。
商住楼，一般都是商业性质的土地作为住宅性质的开发而来的楼而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼两者之间存在的是土地性质上的差别，这也是两者本质上的差别除了土地性质上的差别，商住楼和住宅楼的差别还有以下。
