很多朋友们在听到存量房时都会有疑惑，因为日常很少听到，而在存量房房产税的征收方面，很多人也是不理解为什么标准不一样。那么存量房是什么意思？存量房房产税征收标准是什么？下面金山装饰网装修网小编将为大家一一作出解答，希望能够为您提供到帮助。
存量房是什么意思？
存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房，属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
存量房是相对于增量房而言的，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场，存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。
存量房房产税征收标准：
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。存量房征税税率为0.5%。
2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍至4倍的的住房。存量房征税税率为1%。
3、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价4倍以上的住房。存量房征税税率为1.2%。
以上就是小编为您带来的存量房是什么意思？存量房房产税征收标准的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于存量房是什么意思有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！
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