1、比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的，以上的契税政策适用大部分城市2个人所得税在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的在通常情况下，个人所得税一般按1％计算即可，也有按差额20％计算的，如果交易的；无论是购买一手房还是二手房，都是需要缴纳契税的，二手房的契税征收标准如下1税率1%若购买的此套二手房是个人家庭的首套或者二套住房，并且二手房的面积小于90平方米，享受契税征收优惠政策，按1%的税率征收契税2；2首次购买90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋总额的15%征收契税3首次购买144平米以上的房子，按照房屋总额的3%征收契税，除此之外二套房车库或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契税购买二手房要交的税费1；买二手房要交契税和个税房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策二手房买卖是需要缴纳个税的，个人所得税是由卖方；二手房过户还要交契税，由买方承担这笔契税根据规定，凡是过户都需要交付契税的如果满足契税优惠减免条件，可以减少交付房地产契税是指由于土地使用权出让转让房屋买卖交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人；缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益，按照国家的相关规定，只要是房屋进行了交易，出现了转移土地或房屋产权的行为，就需要依法缴纳契税，而且尽早缴纳契税，才不会影响到房屋所有产权证的办理，无论是新房还是二手房，在；专业人员帮你回答，买房子当然需要缴纳契税了，不管你是首套房还是二手房都必须缴纳契税的只是缴纳的税率不一样希望能帮助到你。
2、购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定二手房也是需要交税费的，如果是二手房的买房，就需要交契税缴纳契税 而契税指的是房子产权发生改变时，才会向买方收取的税费，属于一次性税费房子被人；购买二手房时，我们需要按照相关规定缴纳税费二手房买卖税费比较多，税费加起来也是不小的支出，买方通常需要缴纳哪些费用呢？它们是按照什么标准征收的？接下来小编就简单的给大家介绍一下1 购买二手房通常需要缴纳契税；因为契税是只要发生了房屋产权变更就需要交的，由房产的接受方交纳，二手房交易也是一样的据中华人民共和国契税法第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契；在买卖二手房交易中，个人所得税的征收标准如下1房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3商铺按照差额缴纳，计算公式为上次；二手房也是需要交契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税，在征收契税的时候，如果是首次购买住房，可以享受以下的优惠政策1首次购买90平米以下的住房，按照房屋总额的1%收取契税2首次。
3、考虑到二手房市场相对比较自由，谁来交契税可以进行商议买二手房可能会出现什么问题1房源问题二手房的房源有限，原本能找到适合自己的房源就非常的不容易了，还有可能会遇到一些虚假的房源，这也是购买二手房需要注意的一个；法律主观买二手房要交契税二手房过户要交的费用包括购房款营业税契税个人所得税印花税测绘费房屋产权登记费，买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费法律客观中华人民共和国契税暂行条例第八条 契税。
4、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产。
