父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女过户的话办赠予费用约为报税价即商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税费3%但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%买卖。
法律主观父子共有房产过户的方法父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可具体包括签约交税登记取证等环节房屋登记办法第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记共有房屋所有权。
房子过户需要注意什么？1过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场2买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理3带齐所需资料，卖方身份证共有需提供结婚证买方身份证共有需。
如果是房子过户给第三方，那么房产的共有人需要同时到场才可以办理如果是房子过户给共有人中的一方，除了夫妻之间外，其他的关系相当于买卖过户，只是买卖一般房屋产权，交税也只需要交一半的税费夫妻之间减名的，不需要交。
如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序1签订二手房屋买卖合同2进行房产价格评估3带上相关合同即身份。
1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请材料准备好后，须到。
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理 授权委托书 ，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续 委托代理人 申请房屋登记的，代理人应当提交授权。
