法律主观商品房预售合同是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议；其中，预售合同的风险要高于购房合同因为预售合同的房子仍处于建设中，它具有不可预见性，如果签订的房子在建造的过程中出现了开发商资金不足烂尾的情况，那么购房者需要自行承担购房钱收不回来没有房子可以居住的风险；法律分析预售合同是指在商品房预售时签订的合同，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售法律依据最高人民法院关于；它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式二预售合同和购房合同有什么区别我们在买房的时候会跟开发商签订合同，很多人发现我们签的合同是房屋预售合同，并不是真正的购房合同，它们之间是有比较大。
1标的物不同商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性商品房买卖合同标的物在法律上呈现出复杂的形态标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施设备；法律分析预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售购房合同的各项内容要尽可能全面详细；预售合同和购房合同在定义和和风险上是有很大差别的，预售合同是指房屋在预售过程中还没建好，交付使用前所签订的合同，并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险，而购房合同是指房屋已经建好了，取得了房地产权证，是一种；法律分析购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种二者区别在于预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付时使用，买方付清全部房价款后，就可直接办理过户手续而商品房出售合同适用于商品房现居销售也就；买受人在与房地产开发企业购买房屋时，因为销售的是期房，所以一般会签订房屋预售合同在二手房买卖中，因为不存在期房的问题，所以签订的是购房合同法律客观城市商品房预售管理办法第十条商品房预售，开发企业应当与。
商品预售合同和购房合同有什么区别商品房买卖合同是指卖方将已经完工的房屋出售给社会，转让给买方，买方为买方支付价格在商品房买卖过程中，合同是最主要的证明文件，也是确定业主和业主的权利和义务的基础商品房预售是指；买房是人生中非常重大而有意义的事情，在购买合同的时候，购房者也需要跟开发商签订相关的合同，其中就包括有预售合同购房合同，预售合同和购房合同有什么区别？受到购买房屋影响不少人都会选择网签合同，网签购房合同注意事项是；购房合同预售是什么意思 商品房预售合同 是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付 定金 或部分房款并按期接受商品房的书面协议根据 城市商品房预售。
根据城市商品房预售管理办法规定，购房合同有预售两个字是指房地产开发企业以下简称开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商；法律主观预售合同在 商品房预售 时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续 商品房出售 合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售因此，如果是现在签的预售合同，交房时；不是商品房买卖合同预售不是购房合同商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受。
