一资金周转 要知道现在的房地产开发商经济压力是很大的，而现在大多数开发商企业卖期房的目的就是为了能够快速的收拢资金，从而把这些资金投入到其他紧急需要投资的项目，这样就缓解了开发商的经济压力如果说是接现房的话那。
2 现房销售风险太大预售是还没建好就已经卖完现房销售是建造完成才开始卖，如果销售情况不理想，会给开发商带来大量的滞留成本所以从这点来看，开发商也有很大动力进行预售3 现房会暴露开发商户型缺点，影响销售。
2区分现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，投资风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，投资风险高于现房，开发商在建设过程中设计资金等原因导致的工程停顿。
四，购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格，因为房地产企业为了更快地筹集资金，所以期房会给购买价格带来很大折扣 ，根据目前的市场价格，购买现有房屋比期房贵10％五，如果房子买得好，有很大的升值空间，因为期房的。
3从市场角度上来看，开发商对房子的户型设计是十分重视的，因为户型的好坏会直接影响到房屋的销售量，所以很多期房的户型设计都特别的好4购买期房，可以抢占到购买先机，优先选择到好的房子5期房购买合理的话，还。
期房指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同期房的价格较低。
尤其现实中不止一次发生烂尾楼的现象，即开发商将期房预售后，由于资金链断裂，无法继续完成楼盘的施工建设，导致楼盘停工，如果没有第三方接管，楼盘无法复工，购房者无法取得预售合同中所约定的房屋因此在购买期房时，不能。
期房比现房的优势在于期房的价格会比较低，而且选择的空间也会比较大，基本上刚刚开盘的期房各种户型基本齐全，开发商也会给予一定的优惠政策，而且大多数的期房都是通过房屋抵押贷款的形式购房，购房人只需要支付30%左右的首付。
同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择 按揭 付款如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠期房和现房的区别1期房和现房的区别在于使用时间期房，需要等待，由于 建筑工程 的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素。
9现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象10无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房频繁的加息也让投资买房的人更关注现房11现房比期房好卖的。
现在，不少人都听说过期房和现房这两个词了但是，究竟什么是期房呢期房好还是现房好呢下面我们就带大家一起去看看吧一期房是什么意思期房是指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋即指开发商从取得。
期房有优惠，且让利较大，尤其好楼盘，由认同度高，水涨船高，价格会上涨一点，所以期房的价钱比现房较低但首付与现房区别不大除非特热销的，一般在户型，位置方面，选择余地大，到底可不可以选择到好房，还需要看自己。
期房的优势提前订购，户型位置便于选择因为预定的是尚未完工的楼盘，所以销售才刚刚开始，开发商能供应的东西应有尽有，而且这些都是朝好的，所以买家可以有很多的选择一般都是10%，甚至更高开发商开发一套房子通常。
并且在买房后就可以入住，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了参考资料来源百度百科期房 百度百科现房。
现在的房子，是指购买和居住，是指房屋的买卖现房的风险相对小一些，可以去现场看看卖期房需要的条件有什么1缴纳了全部的出让价款，并获得了没有任何权利的地契，该地契没有被质押2拥有建筑施工计划书3。
海南实行现房销售，引起了很大的关注，但目前仅只有海南是现房售卖，但其他城市都是有期房和现房对于购房者来说可能还不清楚现房和期房的区别有哪些所以在买房的时候也不知道选择哪个更好现房和期房的区别有哪些？1房。
