1项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款2自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记3自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向；没有房产一切证不能按揭贷款 二手房要办理银行的按揭贷款，一般是要求二手房有房产一切证才能办理的若二手房没有房产一切证就不能办理按揭贷款房屋一切权证作为房屋权属证书，是国家对个人房屋一切权的。
现房能办理按揭贷款，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款按揭贷款的流程是什么根据中国人民；你买的是现房，都快三年了，售楼处以各种理由迟迟不办按揭和正规合同，说明房子是有问题的，你可以去法院起诉他，首付如果交的不多的话，给了钥匙都装修好了，你也可以先住着，看看其他人是不是你这种情况。
1定义不同现房抵押贷款，是指抵押住房而获得一定金额的贷款，需要偿还利息抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途而按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房；但是需要满足银行贷款条件才行一般要求购房者具有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，满足银行相关规定等等准现房和现房区别是什么1性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
现房为什么不能按揭贷款
一般来说，购买准现房是可以申请贷款的，但是需要满足银行贷款条件才行一般要求购房者具有有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力等等贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押或借款人不能。
为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式广义的贷款指贷款贴现 透支等出。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理1开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的此时购房者可要求开发商。
一般申请住房贷款要求借款人没有当前逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款 逾期分为轻度的和恶意的，无论轻度还是恶意逾期，肯定会影响到自己信用度三次逾期虽然没有连续，后果也是很。
现房没有项目名称是不可以按揭贷款的所谓现房是指已经完工的房地产项目在经过有关部门验收后，可取得房地产权证大产证，办理初始登记购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同现房按揭贷款流程1借款申请人。
为什么现在买房子不能贷款
期房和现房在办理按揭的时候是一样的，只是现房交房时间是当下，有的人可以支付全款也可以办理贷款按照当地银行的要求，支付相应比例的首付款，然后剩下的按揭。
因此，材料不全的贷款申请也会被银行拒绝3 高负债债务过高的人无论申请什么贷款都会被银行拒绝因为你的债务很高，你的还款能力自然会变弱因此，银行不会放心向您贷款。
购买房屋如果连房屋所有产权证都没有，是属于农村集体土地性质的小产权房，在银行贷款也不会被通过一些房龄超过30年以上的二手房，即便是现房，因为涉及到后续的产权问题，贷款审批通过的概率也比较低。
能购买现房是可以分期付款的，分期付款对购房者比较有利，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平分期买房需要什么流程1购房者要想得到按揭。
