1、第二这类房子产权基本以超过30年，已失去投资价值，银行贷款也是很难得，总而言之是不建议购买的。
2、亲你好，农村的民房是小产权房不可以买卖，不受法律保护，不同村子的老房子 ，为什么有人说可以，有人说不行是因为小产权房出现纠纷不被认可回答小产权房别称乡产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常。
3、首先老小区的房子大多是出租给年轻人的，这些年轻人的生活作息是比较混乱的，可能大夜晚还在那里听音乐或者打游戏，再加上老房子的隔音不怎么好，就会让左邻右舍的人受到烦扰还不如去多花一些钱购买新房子，这样周围的人素。
4、首先，假如我们买老房子的话，本身我们就不建议，因为大家买房子的房产权大概都是70年，假如是老房子的话，可能它的产权年限已经很短了可能买回来用处也不是很大，连住都可能不能住多久而且老房子的话，可能他本身的。
5、老小区因为使用的年限久，基础设施较差，美观度也大不如近些年的房子因此，在房屋定价中，考虑到二手房的折旧率，以及剩余土地的使用年限短等因素，会使得二手房的价格比新房的价格要低出不少能用更少的钱，买到一套。
6、因为二手房房龄较长，易出现各种问题，老房子很多缺少物业管理，上门推销的发广告的人员都可随意出入楼内走廊灯下水道的修复常常无人过问小区车位紧张，难停车，老旧小区停车位少，常常出现居民私自划分车位占领公共。
7、70年产权房子已经过去40年，可能存在很多问题，例如老旧的构造结构可能存在安全隐患，电路机械系统也可能存在故障等问题，这些问题也会影响到房子的价格，所以购买前一定要对房子进行专业的检查，确保质量合格，以免出现意外情况。
8、农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及 宅基地买卖 ，而 宅基地 买卖是我国法律法规所禁止的，故房子不能自由买卖中华人民共和国土地管理法第63条规定“农民集体所有的土地的使用权。
9、4难以保值，老房子因为越来越老，居住体验不好，很多年轻人都不愿意买，导致房子连保值都成问题何况增值呢？ 5周围规划不好，老房子周围是成熟社区，通常都是老的规划和设计，很多街道狭窄，混乱，常常堵车，也许有生活气息，可并不美观，居住。
10、虽然价格相比于新房要便宜一点，但是这种老房子确实非常的差劲，一旦买了之后，反而觉得自己的钱都打了水漂老房子的环境和物业较差特别是一些老小区，电梯还经常损坏，里面的物业绿化也不是很好，而且在老小区里面居住的都。
11、60年产权房子能买，只要房屋是通过合法手续拿地审批建设的正规项目，都是可以办理产权所有权证明和过户的，只要这一点能满足的话，房子的产权年限反而是次要的，60年产权的房子对比70年产权的房子除了土地使用年限不同外。
12、就在前两年，我一个朋友买了一套以前政府单位的单位房那种房子你说很差，其实并不然，因为这种房子是复式楼那年，我买的房子7000多元每平米，而他，在我附近买的二手房，那种老校区的复式楼，180平米的复式楼才花了。
13、这主要是要根据房屋的评估结果来决定的，之所以房龄老的二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水买老房子要注意什么1注意房龄问题和贷款限制如果大家在购买老房子的时候是打算全款去购买，那么就不用太在意贷款。
14、有房产证但是不能过户的老平房，最好的是不要买，因为不能过户你买了这样的房子将来会很麻烦的，没有过户的老房子房主反悔了房子还是原房主的。
15、并且能够在市场上进行交易买卖，否则就无法获得产权证，因为房子本身就没有产权证，是不能上市交易的，那你就无法获得产权如果属于产权房你可以和房主签约到房产交易中心办理过户手续，办好后你就拥有房子的产权了。
16、买老房子需要注意什么问题1房屋的使用年限房屋的年限会影响到许多因素，比如房贷，产权年限等等如果你要买一套老式的房子，除非有特别的要求，最好是20年以下的，而且是新的2房屋的产权旧房的所有权可能比较复杂。
