1、如果土地性质是40年商业，那么公寓房很有可能不能办理落户，因为现在全国只有极少部分城市的商业公寓是可以落户的，大部分城市的商业公寓都是不能办理落户的落户的流程如下1准迁证办理，需要持准备好的材料，在房屋所在地；买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是；现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，这种是可以落户的，还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城；公寓就不一定了，公寓属于在商业用地上建起来的房子属于商业性质，所以一般都是不能落户的，也有极少数个别公寓现在可以落户但是较难法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条；1购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户 2如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的。
2、买房落户的条件如下申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民须持有所购房屋产权证明新房拿到房产证，二手房已完成过户所购房屋用途为住宅公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户，房屋产权；同样地，loft公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于想买来过渡的“三无无钱无当地户口无交够社保”青年来说，是个不错的选择loft公寓的缺点1不能落户 众所周知，loft公寓是不能落户，更不能享受该区的；通常不能落户也不附带学位2 不同城市对于公寓的政策也是不同的，深圳南山区买商务公寓，并且公寓属于家庭唯一住房，那么是可以申请学位的淮北市规定，购买商业办公等非住宅商品房的家庭，其子女就读义务教育阶段学校的，可；法律分析住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的需要以下手续1。
3、公寓房不能落户口的购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是；公寓不能落户什么意思 落户指在某地报入户口，长期定居落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地而公寓是属于商业性质的，因此不能落户商业产权的房子，不能落户不能报学校，但可以注册办公室买房；这种40年商业产权性质的公寓，除了不能落户和申请公积金贷款外，其他和普通住宅没什么差别，而且大都处于繁华的地段，以精装修为主公寓和住宅有什么区别1产权年限不同公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样虽然房屋；一公寓房不能落户吗 大部分公寓房是不能落户的，但是也要看当地的政策，因为有不少地区对公寓的落户政策已经放宽了，譬如说安徽省的六安市就有购买40年公寓可落户入学的相关政策，购买公寓就可享受与住宅同等的入户上学。
4、产权只有40年，根据规定只有住宅性质的才可以落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如xx平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的；公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续公寓不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房所谓的住房改革拆迁经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化商业性质，也不可以迁入户籍。
