次顶层采光好，视野好，空气流通好因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到；相对来说是次顶层的房子会贵一些，有很多人会把次顶层的房子称之为是凤凰层，能够看得出来大家对于这一层房子的喜爱，因为是高层当中的一个楼层，也就是比顶层低一个的楼层，这样的楼层不仅视野好，光照好，而且也不用担；一般来说，高层价格制定有几种差别一层最贵顶层最贵中间层最贵，看当地市场习惯而定但是顶楼房子也有不好的地方1漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂渗水2暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高3电梯噪声；有的人说次顶的上边很有可能没有人住，冬季可能会冷，这个是不存在的，次顶楼前边并没有挡光的房屋建筑，大白天阳光照射充裕，我朋友的次顶楼，进家都得穿吊带背心大秋裤，下午热的糟心的情况下还得窗子开个缝关键是。
随小编一起来了解下吧\r\n \r\n \r\n\r\n电梯房为什么顶楼最贵\r\n \r\n\r\n1从环境来看，顶楼的电梯房采光和通风效果好，且顶层的风景也是最好的2从使用面积来看，顶层部分的空间都是顶层住户所有的；有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用但这种做法对房屋承重防水的质量要求较高2看顶楼设计结构和用材楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房；5不要选择一楼 除了顶楼，一楼也尽量不要选，除非想要开小商店之类的，否则最好不要选择一楼因为，一楼比较吵闹，还潮湿，环境不好，其次居住也不安全我总结以上是关于次顶层的优缺点是什么房屋楼层怎么选的；大多数人在买房的时候，不仅考虑到房子价格的因素，还受到很多其他方面的影响其中，次顶层因为是仅次于顶层的楼层，视野比较好，而且又不像低楼层环境不好，所以次顶层的价格要比低楼层的住宅价格贵一些但是还有一部分人；在不送阁楼地下室露台和花园的情况下，次顶层的价格最贵比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵楼层越高越贵的定价原理是楼层越高，其通风和采光越好但是假如购房者房子买在顶层，未来漏水是大概率；顶楼不好的原因主要建筑质量不过关的情况下会漏水，维修时自己修太贵，找物业物业会推说得动用维修金，动用维修金要有业委会，于是通常是一直拖顶楼还有一个致命的问题是顶楼的以为大平台是他家的，而整栋楼很多邻居认为。
次顶层的房子比顶层的房子贵是正常的，因为在夏季时，顶层会比次顶层更热，而且一旦碰到停电的情况下，越高楼层越难爬买次顶层的房子是个不错的选择情况允许的前提下，还是建议购买中层的房子，17层的房子中层大概是在；为什么高层顶楼最贵 1视野空气好高楼层的视野空气好，噪音也会比较小空气质量比楼下的会有所提高一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高2采光通风好高层住宅可以；2有些人认为，次顶层是最贵的据说，高层中的是次顶层，也就是倒数第二层，因为次顶层采光好，又没有顶楼那样漏水日晒透风的顾虑也有些人觉得，次顶层房子的单价，相比楼下的几层应该会便宜一些的。
现象高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜 一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢1造价不同高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些2。
现在人们对生活品质的要求越来越高，因此花园洋房成为了许多二次购房者的选择，但现在市面上出售的花园洋房存在一个现象，就是洋房顶层卖的更贵，那么为什么洋房顶层卖的贵呢？如何选择花园洋房呢？下面就跟着小编一起来看看吧；高层次顶层是好楼层次顶楼具备顶楼登高望远的优势风景采光通风效果更不用说，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险，并且次顶楼房价可能没有“黄”金楼层房价那么贵，因此越来越多人选择一般来说，次顶楼的房子；次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦。
17层房子16层属于次顶层，性价比高，所以比较贵这个楼层不仅视野好，光照也非常好，室内的气温也比较恒定，不会容易出现漏水等情况但在购房时，要注意有个别位于倒数第二层的楼房，实际上是属于顶层的，所以在购房过程中。
