法律客观住房公积金管理条例第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买建造翻建大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的；不同的土地性质，又带来一系列的不同，诸如公寓居住年限是40年或50年，住宅则是70年另外，公寓的水电费按照商业标准缴纳，住宅则按民用标准缴纳公寓可以商住两用，住宅只能用来居住第二点，贷款政策不同住宅可以用公积金。
40年公寓抵押贷款最多只可以贷款五成也就是说首付比例为50%，而且最长的按揭贷款年限为10年40年产权的公寓，属于商业用地性质，通常是酒店式的公寓如果申请抵押贷款的话，另外40年产权的公寓，只可以申请商业贷款，不；1商业贷款如果是70年产权公寓楼，首套房首付3成，最长按揭贷款的年限是30年2商业贷款如果是40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭贷款年限是10年3公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款，最长。
也就是说首付比例为50%，而且最长的按揭贷款年限为10年40年产权的公寓，属于商业用地性质，通常是酒店式的公寓如果申请抵押贷款的话，另外40年产权的公寓，只可以申请商业贷款，不可以申请公积金贷款公寓符合银行抵押贷款；4不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成买公寓房好吗？1土地使用年限有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权。
50年公寓算不算二套房
1、不可以50年产权的房子只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间每个城市不一样有些城市的公寓还有实行气球贷，也就是贷款10年，但可以按20年的月供还款，可以减轻供楼者每月的。
2、根据土地性质，“公寓式住宅”项目的土地使用权为70年，适用于公共住房标准，所以最多能贷款30年但是公寓如果是40年土地年限，那么就属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年公寓贷款和住宅贷款的区别1贷款首付。
3、公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付商业公寓和普通住宅的区别有哪些？1产权年限不同房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年。
4、其是属于商业用地性质的，通常都是酒店式的公寓，在进行抵押贷款的时候，一般只需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款的金额，而在一般情况下，40年公寓房最多只可以贷款五成左右，也就是说首付的比例为50%，而且最长的按揭。
5、可以，50年产权的五成，利率上浮10%，70年产权的正常贷款。
6、买公寓可以贷款以西安市为例，按照西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格144倍以下的住房含公寓类。
7、公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期公寓按揭贷款能办理吗？1借款人必须同时具备下列条件有。
8、还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%目前，央行的基准贷款利率06个月年利率435%6个月1年年利率435%13年年利率475%35年年利率475%530年年利率4。
50年公寓可以用公积金吗
1、\r\n一买公寓可以用公积金吗\r\n买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓但如果是40年50年产权。
2、深圳公寓可以贷款，一般首付需要50%左右，贷款年限大多在10年左右，当然也有个别开发商可以做到45成首付，当然公寓房也有分商业公寓和单身公寓在使用年限上也有区别，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤气通电的，这种公寓。
3、一般情况下，40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上每个地区的银行规定不同，国有银行审核比较严格，而地区性银行门槛比较低，大家最好优先去银行咨询相关的工作人员40年公寓能。
