1、房屋的产权变更登记有哪些流程 1提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心2审核制证市房屋产权登记核心进行复审；3房产证更名是指通过转让买卖赠予继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为4赠予包括两种情况，一是有房有贷，这种要提前还清贷款，然后再进行更名还可以向银行申请，要求变更；共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料一 登记申请书 二申请人身份。
2、房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的3费用无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用但两者的金额和收取形式都有很大的区别产权变更登记；申请办理房屋产权更登记手续的材料1土地变更登记申请书2原土地证3个人应提供身份证明或护照，机关企事业单位的应提供营业执照法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书委托人身份证明等；使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行1使用权住房购买人简称购房人应向房屋所属出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取2在购房前必须协商一致，确定购房。
3、1申请登记房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为这一程序主要工作是检验证件和填写申请书墙界表等2勘丈绘图对已申请房屋产权登记房屋，进行实地勘察，查清；5缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料。
4、二关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复国税函1999391号规定判定，即“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有的房屋属共同的共有的财产因夫妻的财产分割而将原共有房屋；住所变更提交材料1公司变更改制登记申请书公司备案申请书2变更后住所的使用证明产权人签字或盖章的房产证复印件产权人为自然人的应亲笔签字，产权人为单位的应加盖公章3批复或许可文件仅。
5、房产产权变更流程分为以下三步1申请人将所需材料上交至当地的房管局，并提出房产产权变更申请，房管局会对材料进行审核2审核通过后上报至市房屋产权登记处进行复审，审核无误后签发房屋权属证书3申请人凭本人身份；房屋产权到期该怎么办1续费续期在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地；房屋产权变更去当地房产管理局办理当房屋产权发生变更的时候，房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为，经过审查后批准办理，并出具新的产权证明申请登记，是指。
6、1提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请对符合申请条件的，区房管部门经初审合格后报市房屋产权登记中心权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证土地使用权证公安户籍；市房屋产权登记进行复审核准后会签发房屋权属证书3交费领证申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书法律依据中华人民共和国民法典第二百零八条不动产物权的设立变。
