1、1首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例 2其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理；一注意价格当然，此处注意价格是指要搞清房子的真正价格，而无均价对于购房者来说，买房最关心的问题就是房价了，但是，在实际买房过程中，无论购房者多么谨慎，却还是会在房价上栽跟头，究其原因就在于开发商在宣传；买新房子要注意的事项如下1明确约定逾期交房的违约责任2明确约定面积差异的处理方式3明确约定房产证的办理期限法律依据商品房销售管理办法第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件一现售商品房。
2、买新房还是二手房小编总结了下身边人的意见，发现更人倾向于买新房，理由也很简单，房子新，产权年限更长其实小编也很喜欢新房，就像喜欢新衣服一样，但是，因为新房较新，且面对的是开发商，所以买新房需要注意的事项可；1注意朝向 房子的朝向尤为关键，朝向关系到采光和通风，采光不好的房子，居住舒适度差，天天都需要开灯来维持照明，也会造成电费损耗过大而通风不足的房子，室内空气质量肯定是不好的，而且湿气重2注意户型 户型方正。
3、四注意了解周边配套实际情况 购买新房的时候要查看小区楼盘周边的配套情况，因为这些会影响到买房人入住后的生活便利程度小区楼盘周边的配套情况主要是指商业医院学校银行娱乐休闲等配套设施另外小区周围的交通配套；2买房其实选择口碑好的开发商很有必要一般好的开发商资质高资金充足3选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向朝向优劣的顺序依次为正南东南东西南北西4选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低；2要注意买房时的首付在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备3筛选自己的买房范围购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择；另外在购买新房的时候，应让房屋开发商提供国家规定的五证两书，特别是土地使用证和房屋预售证，只有取得这两证，所出售的房屋才是正规的但这边值得一提的是这些证件必须是原件，复印件很容易出现作假的现象，并且在签订房屋。
4、买新房子流程及注意事项如下购房的详细流程有签订认购书买卖合同及前期物业服务合同办理备案登记，进行网签缴纳规定税金，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续注意事项有注意合同中有无霸王条款注意；买新楼盘的房子需要注意什么1购买新房要对开发商的主体资格即开发项目的合法性进行审核2对代理商和开发商之间的关系和销售资格的合法性进行审核3必须审查建设用地规划许可证，建设用地规划许可证，建设；若半年后要成亲，又没有别的婚房，则要买带装修的二手房子而想要让自己的孩子上一个好的大学，就必须要对这个社区的教育设施进行详细的调查以上就是买新房子流程及注意事项的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解；新的住房建设好之后，污染源一直存在，影响人的身体健康2查看房屋的证书开发商应该具备完备的项目证书，每一个证书都不能缺少每一个证书都是在保证购房者的权益，在购买房屋的时候，需要查看五证特别是五证中的最后；如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选四开发商的实力如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址物业服务标准，还是建造的房屋质量户型。
5、一接房注意事项有哪些 1竣工验收表，是房产质量过不过关的标准2做好楼房现场验收，包括墙地面插座窗户管道等方面的质量合格性3注意有否受到验房通知，开发商交房前10天就需要通知业主验房，没有可拒绝接。
