别墅的税费和住宅的税费不一样，别墅和住宅的税费征收区别为普通住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税别墅因为没有公摊面积，容积率大于等于10，按3%征收。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然。
因为别墅的特殊性，购买别墅或者进行别墅二手房交易，其缴纳的税费，相比普通住宅来说，也是有所不同的那么，购买别墅要缴纳哪些税费别墅交易过程中要注意什么一 购买别墅要缴纳哪些税费一买别墅要交哪些税 1。
