1、最起码是省里批下来的有新民居的专用本，不会说拆就拆当然，新民居不同于大产权的房子，可以落户所以，如果你想购房落户，最好选择正规商品房了不过，新民居简单说就是便宜，手续正规不会涉及到村产的一些问题一般建在城市周边。
2、开发商也包办的，所以不用愁，如果是二手房，那需要有合同，身份证户口本以及当地限购令所需要材料，还有就是卖家的房产证去过户，过户前这套房子必须是无抵押状态的。
3、3 户口问题购买大产权房屋可以落户，而购买新民居房屋是不能过户的，就算是新民居能落户，也不能享受当地村民同等的待遇比如日后房屋被拆迁，当地村民是有补偿的，如果落户到此村，就相当于到当地村分地，是不允许的4。
4、2付款方式不同，新民居由于土地的性质决定了它是不能办理贷款的，而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证，是可以到银行办理贷款的因此所有的新民居目前依照各地政策，只能是一次性全款购买，或分期交付3户口。
5、新民居的再次交易，可以通过开发商或村里协商，进行购房手续的更名不通过房管局的过户手续3新民居和小产权有什么区别所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管。
6、新民居的再次交易，可以通过开发商或村里协商，进行购房手续的更名不通过房管局的过户手续小产权和新民居的区别是什么 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门。
7、夫妻房子过户需要的手续是首先，夫妻双方需要带着登记申请书身份证房权证户口本结婚证过户确权审批表等材料到房管部门办理然后，再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续最后，到房管局办理过户手续证件居民。
8、新民居和大产权有2点不同一两者的概述不同1新民居的概述为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目2大产权的概述一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权。
9、新民居房子一般只有一个房产证，并且，一般是要在交房之后的1年到1年半左右才能拿到房产证新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权如果是。
10、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除小产权房没有土地证不能过户，只是可以。
11、进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款20个工作日后，领取新的房产证凭新的房产证办理物业交接手续水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方二卖方有贷款未还清买卖双方约定一个合同签订。
12、一是否为大产权房很容易判断1，我们所说的商品房大产权房是要quot五证quot俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的可以办理出。
13、新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易新民居是房地产开发的。
14、14 本政策正式出台日前约定俗成出嫁招婿的女男，已形成事实婚姻无论其是否取得结婚证，户口是否迁出本村均不享受示范区选定认购新民居政策15 本政策正式出台后，不管是否违反政策，买卖过户宅基地证的一律不。
15、1在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证2如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记3公证如果。
