1、这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散东莞从改革开放一开始，首先；位置较偏，周边生活设施不全东莞紫荆花园位于广东省东莞市常平镇常黄公路，周边公交车少，出行不方便，离学校远，因此降低价格来处理2该小区周边没有超市医院等生活设施；2，东莞镇区经济实力强大东莞主业是制造业，分布在镇区常平，寮步，凤岗等等镇区建设不见得比东莞市区差，拿到内地超过绝大多数的市区分散了的人口和中心地带自然会拉低房价既然市区贵那我到镇区买镇区贵我到；1东莞紫荆花园位于东莞市和惠州市的交界，距离市中心比较远，地理位置偏远，房价低2该处地产的户型朝阳不好，采光率较低，综合两点这里的房价很便宜；东莞桥头镇房价因为地理位置差所以便宜桥头镇位于东莞市东部，交通不便，距离市区太远，所以房价便宜。
2、东莞和长沙的房价相差了一倍是因为发展不同，东莞是属于珠三角经济特区，而长沙在中部地区，周末没有经济圈所以房价比较低；地理位置差东莞桥头镇位于广东省东莞市东部，该地区附近的交通不便，距离市区远，地理位置太差了，因此房价便宜，该地区的绿化多，空气清新，深受人们的喜爱；无法确定这个房源的真实性，需要具体查询房屋信息和房屋所在地的市场行情但是，如果这个房源存在，50平米的一室厅房卖50万在东莞这个房价较高的城市来说是比较便宜的，可能存在以下几种情况1 房屋所在地不是繁华地段；因为是公寓房东莞世博领寓地段和配套还可，但是因为其是公寓，属于小产权类型，导致其房价整体不如其他小区的高东莞，又称莞城，广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一位于广州东南珠江口东岸，南邻深圳，国际花园。
3、地段问题位置靠近马路和沿着高压线周边的设施该小区的周边配套设施不齐全，交通不便利，所以便宜东城中心是一个由东莞市东城区房地产开发公司开发的商住楼盘，位于东莞市东城世博广场东城中路与东城路交汇处；区域人口密度低，人流量少且交通不便，所以东莞莞竹花园小区房价较便宜2停车方面，东莞莞竹花园小区未设置人车人流，车辆进入小区很不便，而且小区内也没有地下车库，停车非常不方便，所以购买东莞莞竹花园小区的人少；平均每套新房上涨约95万元按2021年最乐观的东莞市职工平均工资来计算，也相当于124年的工资这意味着，这个房价暴涨周期后段或之后买房的人，要么是接下来的124年白干了，要么与买房渐行渐远；地段不好，私密性差1东莞东城中心小区远离市中心，所在地段不好，周围配套设施缺少，居民出行和生活不便利2东莞东城中心小区租户以租户为主，小区流动人员多，私密性差，导致房价便宜。
4、东莞富怡花园之所以便宜，可能是由于以下几个原因1 地理位置富怡花园位于东莞市南城区，距离市中心较远，交通不便利，因此房价比较低2 建筑年代富怡花园是一个老小区，建筑年代较早，房屋设施和装修比较老旧，因此房；基础设施不完善，租户多1基础设施不完善东莞盛世华南小区内部的基础设施不能满足居民的日常使用需求，因此小区房价就低2租户多而且东莞盛世华南小区租户占到住户的70%，人员流动性大，就导致了该小区的房价非常低；1周围配套设施不完善，居民生活没保证，导致其便宜2交通不太便利，出行不方便3房型不佳，环境不是太好，小区绿化不太好东坑镇，隶属于广东省东莞市，位于东莞市中部，东与常平镇交界，南接大朗镇，西至寮步镇。
