房贷上浮是指房贷利率升高，因为房贷利率并不是一成不变的，而是经常会出现一定的变化，在国家基准利率的基础之上，各个商业银行对于存款或者是贷款的利率会在基准利率的基础之上有30%上浮或者是下浮的权限对于购房者来说。
主要是三大方面一是目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益二是从2016年经济工作会议以来，打击炒房客建立长效机制租售并举等。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况房贷利率上浮10是什么意思 房贷利率上浮10%就是指在基准利率以目前的五年以上贷款利率594%为标准。
房贷利率上浮10%是指按照当时中国银行公布的相应档次的基准利率上浮10%比如说，到时银行公布的基准利率为6%，那么银行收取申贷者的利率为66%如果银行基准利率下调至5%了，贷款银行按照55%利率收取申贷者的利息买房贷。
