买房对方违约怎么办了 买房对方违约怎么办了呢

二手房交易常见的违约1出售方将房屋直接卖给第三人如果出售方将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同如果出售方将房屋另外卖给了第三人。

3赔偿损失对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式买房的违约责任怎么确定对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议。

法律主观如果合同约定了违约金，卖方只能在违约金和定金罚则中选择一种作为赔偿根据民法典第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款定金不足以弥补一。

买房人违约的情况可以先协商，再起诉房屋买卖过程中，买房人因为各种原因不愿意履行购房合同属于违约行为，出卖人可以催告其履行，也可以向法院起诉强制其履行同时卖房人可以要求其承担违约责任法律依据根据2021年1月1。

购房合同违约怎么办1购房合同违约的情况包括逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，违约金按照逾期交付。