1、开发商延期交房怎么办开发商延期交房处理步骤1审查相关证明材料交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住因此；1验收不合格如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房2建设中遇到困难开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工甚至会由于资金链断裂造；好 哒 哋 汸 嘟 哊 哄 哃 点 木急 碇 ，芢 哆 gdybaidu；2非正常延期交付非正常延期交付主要指由于开发商经济实力相关手续违法且无法办理等导致的延期交房，这个时候建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益开发；3通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准90天以上标准会更高具体要看具体签订的商品房买卖合同二开发商为什么延期交房很多人觉得，房屋建造工程都有了合理的先前规划，那么为什么；期房延期交房的可能性很大开发商其实也不能完全保证什么时候能拿到房子，常常有延期拿到房的现象，如果延期一次可能还能理解，开发商给出赔偿就行了，多次延期交房就存在很大问题了，你可能要多付钱开发商两次延期交房，业主；购置房产是人生中的大事，购房的时候人们会看重房屋的类型，如今期房很受大家的欢迎，购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下开发商延迟交房怎么应对的。
2、4向法院起诉如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失开发商逾期交房什么情形可以免责1约定的免责事由开发商可以与；购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家；所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房注意保留材料2契约流程要走完比如开发商一直不交房，你想解除合同，就必须得先走催告，催告后三个月，开发商仍然没有交房，你就名正言顺；2因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房具体有以下情况 1开发商预售未取得 商品房预售 许可证，不能销售该房产 2开发商逾期交房构成根本违约，经催告3。
3、1维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见开发商逾期交房的原因有很多，其中包括不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；法律分析开发商延期交付的抗辩理由1在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩2发生不可抗力事件3以交钥匙的时间为房屋最终交付时间法律依据商品房销售管理办法；1房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到消防法要求，没通过验收2工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得。
4、逾期交房的方法是业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任法律依据商品房。
