首付为什么要付给房管局 买卖房子首付款为什么要放在房管局监管

如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可划帐后要卖方写一收据，证明。

一起学习下吧一买房首付款交给谁1新房不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售或买卖合同后，支付给房地产开发商的等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。

购买新房，首付交付后银行已经放款，那么开发商会到房管局给买受人备案的，买受人可以到房管局自己查询，查询方法如下产权人带上身份证到房管局自助查档机查询把身份证放在查档机感应区选择查询名下房屋信息查。

款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

因为购置二手房出现高首付的原因有一该房产有抵押贷款尚未偿还，贷款金额高 这属于替卖方偿还贷款，一般叫法是“赎楼”，因为赎楼之后才能交易怎样防控自己的风险1提前考察好该房产是否产权清晰，这个需要到所在地的。