法律主观房屋过户前被法院查封，如果正常的买卖行为，当事人可以对法院查封房产提出异议，如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封法律客观。
建议楼主尽快加速处理此事因为房主的诚信出现了问题法院冻结房产，会有通知书给房东的，房东不会全然不知走法律诉讼吧，这种官司大约需要3个月周期，房东第一被告中介公司列为第二被告法院一般判定，定金房款。
人民法院可以查封扣押冻结第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封扣押冻结本案中，小王已经实际支付了全部购房款，并实际入住房屋，并与卖方一起。
法律分析已经被诉前财产保全的房屋，会被法院查封，是无法办理过户登记的，只有解除保全措施才能过户依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封需办如下手续1。
下家可以和法院协商，变更被执行人为自己，法院解除查封，下家办理房屋过户手续，然后将银行放贷的款项支付给法院“善意”案外人在支付全部房款后，发现自己的房屋被法院冻结，应当及时向法院提出执行异议，如其异议被驳回，且。
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封扣押冻结3被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请。
