地段差，小区私密性差1临沂阳光高第建设于城市边缘，小区的地段差居民生活不便利，因此房价便宜2临沂阳光高第住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。
临沂银河湾便宜的原因是地理位置偏僻根据查询相关资料信息，临沂银河湾距离主城区远，地理位置偏僻，服务设施不齐全导致银河湾的房价便宜。
1临沂新东关房绿化率不多，植被很少，环境一般2临沂新东关房周边设施不齐全，交通不便利新东关由无于1998年建成建成楼栋总数63栋，共计房屋5588户。
1因为五洲华府位于临沂省五洲湖生态湿地公园西侧，是当地的十几线城市，因此当地房价便宜2经济欠发达，发展潜力也不大，收入低物价也低，位置偏僻3建房成本很低，又因采光不佳，户型不佳，因此便宜。
1地理位置不好临沂皇山华府位于山东省临沂市河东区，附近物价较高，小区绿化率低2区域整体房价偏低河东区整体房价大多都在5000到6000元每平方米，所以临沂皇山华府房子很便宜。
临沂御山河房价这么低的原因是临沂御山河的一种营销手段，营销手段是通过非常低的房价，便宜的价格来引流，吸引更多有兴趣的客户来购买，增大购买量，临沂御山河由临沂永固置业有限公司于2000年建成建成，隶属于临沂市河东区区河。
配置不好地理位置不好1配置不好临沂纽约上城小区整体较小，只有五栋楼，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要2地理位置不好临沂纽约上城小区位置偏，交通不便，不利于出行，所以便宜。
因为临沂楼市的限售取消根据查询临沂泉府公馆的相关资料得知，2022年临沂楼市把限售取消，有房的房东都急于卖房套现，导致代售的二手房增多，价格也随之降低。
临沂清华园便宜是因为1翠屏清华园小区本身就属于老小区，物业管理方面不太完善2这个小区周边的房价相对来说也比较低，临沂清华园如果太贵会导致房子卖不出去。
1这两年临沂土地供应量那么高，现在这些新房集中上市，临沂的购房者又没有那么多了，能买得起房的之前就买了，还没买的，现在也买不起了2这种供小于求的情况下，临沂房价只能越来越便宜了。
元平米属于板楼类型的建筑在同类型楼盘中，台湾城属于性价比比较高的。
2恒大要求回款速度快，恒大高层领导极其重视回款速度，要求拿地后快速开盘，快速加推，快速回款，快速拿下一块地，所以价位相比就会低些3相对离市区较远，周边的价格整体都不太高恒大翡翠华庭位于临沂市长沙路与马陵。
且工程量大导致竣工早，建设的车位少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价2绿化少临沂林庄御园的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
没有办理不动产证，位置差1秀水雅苑小区由于开发商资金出现问题，一直没有办理不动产证，导致小区的房价一直比周边小区房价低2秀水雅苑小区位于临沂市兰山区北城新区沂蒙十三路与沂蒙五路交汇处，地理位置差，交通不便。
装修老化，地理位置偏僻1临沂奥德海棠小区，装修老化，墙皮脱落，导致价格下跌2该小区临沂市河东区九曲街道，地理位置偏僻，交通不方便，周边生活设施不全。
临沂义堂中南春风南岸降价主要有以下两点原因1是供求关系决定目前，中国房子数量已很大，据权威机构统计，就是不再建设，已可以满足需要了城市，以日本人均住房面积标准，是房子控制在少数人手中，空置率很高加上在。
临沂滨河新天地便宜是因为临沂滨河新天地位于临西五路北京路，小区位置相对靠西一些，小区也是早些年那一片开发比较早的小区，内部绿化等比周边新小区要差一些，再加上业主整体对外报价也不高，就导致小区整体房价比较偏低。
