商品房公摊面积套内面积或建筑面积一样，公摊面积也不一样，所谓一房一价，各楼层的公摊面积都不一样，每个住户分摊都不一样公摊面积 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共；当房屋面积不一样时，公摊面积也会不一样这是因为需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道。
今天小编就来给大家介绍下公摊面积套内建筑面积建筑面积的区别希望大家认真阅读，相信一定会对您买房带来帮助的一起来看看吧一公摊面积套内建筑面积建筑面积不一样1公摊面积所谓公摊面积是指由整栋楼的产权；正常情况下我们购买的商品房面积与实际居住的面积并不是相等的，都会少一些，缺少的部分就是商品房公摊面积而且针对不同的楼层，商品房的公摊面积计算也是不同的，你知道商品房的公摊面积怎么算吗不要小看了这一点公摊。
公摊面积含栋内和栋外的两部分，栋内部分不同，分摊就不同同时两栋楼房屋面积不同，分摊会有点不同，加起来差别就大了；电梯楼的公摊面积每户一样多吗？不一样17层以下的住宅的公摊率是7%12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯楼梯间以及为每位住户所。
有的测绘公司比较负责就会出公摊面积，不负责的就没有公摊面积但至今为止国家对房屋所有权证上的公摊面积也没有强制要求，在做测绘时必须出公摊面积，所以就有的房产正上有公摊，有的没有。
公摊面积价钱为啥跟房价一样
1、这也就能看出为什么面积相同的房子，多层和高层的舒适度是不一样的了由于针对公摊面积国家还没有作出明确的规定，更多的是取决于建筑内户型的设计，比如楼梯电梯等公共设施的大小，各层是否有横向通道是否专门为本栋配备。
2、如果是同一楼可能是购买的洋房面积不同，公摊面积是按房屋面积平摊的不同楼原因就更多了，与楼道窄宽丶花园大小等都有关系。
3、1配置设施不同每一栋楼只能有一个公摊系数，每一户根据各自的套内建筑面积乘以公摊系数就得到本套的公摊面积，所以套内建筑面积越大的户型，分摊到的公摊面积就越大2布局不同居室的面积和楼层一样，但是有两梯。
房子为什么公摊面积不一样
每栋楼的公用面积分摊不一样同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积才是一样的房屋的公摊面积包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙。
如今人们在买房的过程中，公摊占比如果太过于高，就会对自己的生活造成影响，毕竟本来一些房价就太过于昂贵，而公摊面积如果占据的比例太大，对自己的经济将会是一个打击，所以人们在购房的过程中一定要询问好公摊面积的占比。
二影响公摊面积的因素1户型，同一栋楼里一梯一户一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的2套内面积， 房子大就多点，房子小就少点3公共设施， 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一。
如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大如果您所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面积才是一样大，可能现在这种情况不会有哦就你的多层建筑，需公摊的部位不。
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%人家26。
1两个房子的公摊面积不一样 虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同2两个房子的位置不同 如果一个靠楼边，一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么。
