正常的电梯房因为电梯等多占用了公用面积，分摊到每房产的公摊面积就多一点现在这户33除以47等于07，即实用率是70%，还是属于正常范围内的无电梯的房产，一般实用率是75%至90%有电梯的房产，一般实用率是70%至；小型，高层，带电梯公寓的公摊面积一般都比较大你的公摊面积都达到30%了，这比普通住宅的公摊面积20%以下要多一些但是因为是公寓，这个比例应该也是允许的。
其实公摊率大就是这种loft小公寓的一个缺点，买房时所说的45平，并非你的房间就是45平方大，小丽在签合同的时候也没太注意，后面才反应过来LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性开放性透明性艺术性等特征在；你好，公寓和普通住宅电梯房相比，公寓的公摊面积比较大一些，环境一般也不如普通住宅优美。
大多数的情况之下，公寓的公摊面积在10%~15%之间，如果说是楼层比较高的公寓，那么公摊的系数在20%以内，超高层的公寓公摊系数会更高，一般情况之下不会超过28%，如果公摊太高的话，这种公寓性价比就不是特别高，而且因为；只要是在城市购买房子，都会涉及到公摊面积，大家对公摊面积也已经不陌生了，不管是公寓性质还是住宅性质的都有公摊面积，那么公寓的公摊面积一般是多少买公寓应该注意哪些如果对公寓比较感兴趣的朋友，相信大家也会想要了解。
高层公寓的公摊有25%很正常啊我买的公寓是26 公寓大多是塔式高层，多梯多户有入户大堂，所以公摊高很正常现在普通住宅的公摊也都在20%多了。
为什么公寓的公摊大一点
楼上正好说反了 公摊面积 是按照 套内面积全体套内面积比例的权重加以计算的 你家面积大，公摊面积也大 你家面积小，公摊面积也小 如果面积小，公摊大，那房子还能住么一点也不公平啊。
商住公寓商住公寓的价格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的产权短，比商品房的公摊面积也更大商住公寓的相关配套设施更加完善，建筑地也是在比较高档地方，这也是为什么商住公寓很少人购买的原因之一设备层现在的楼房一般都。
当然是公寓的公摊比较大了，公寓需要的电梯比较多，从而导致面积比较大。
所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多影响公摊面积的因素 1房型结构几梯几户例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
物业类型一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低公共活动区域大小一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯室内车库，公共设施走廊越多面积越大公摊就越大公寓的公摊面积一般是多少1高层公寓。
公摊的面积=套内建筑的面积乘以公摊的系数，公摊的系数=总公共分摊的面积套内建筑面积乘以总套数根据相关的公式来看，若套内的建筑面积不变，公摊的系数越大，公摊的面积也就越大公寓公摊面积还有什么问题呢？深圳的。
一般来说公寓的公摊是比住宅大的，在30%到35%之间但是，不同的公寓类型公摊是不一样的，要具体公寓具体分析。
40平米公寓公摊面积不能一概而论，每个开发商楼盘不一样，公摊面积也不一样，但一般商用的公摊面积都会比较大，40%的公寓公摊面积也是比较常见的，具体可以看看我带来的介绍40平米公寓公摊面积多少 每套公寓的公摊面积比例都。
公寓公摊比住宅大很多
如果户型本身面积比较小，可以说是公摊大是正常的，因为公摊的面积数是一定的，那么使用面积小，公摊比例就大商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗 公寓的公摊面积接近40％也没人管你，没地投诉，你买一手新楼公寓。
