而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算在此需要注意的是，住房各部位部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在住宅质量保证书中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为。
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年三供热与供冷。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年建设工程质量。
屋面防水保修期几年屋面防水保修期几年这是所有业主关心的一个问题，毕竟后期一旦发生漏水现象会产生很多麻烦事对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
住宅室内装饰装修管理办法第32条规定在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算在家装。
