1因为别墅属于独栋，并且占地面积很大，所以别墅的物业费更高2由于别墅的物业费都是平均分到每位业主手中的，而别墅的户数较少，所以安保费用和维护费用都会比较高3服务收费实行的是市场的调节价，收费的标准和项；别墅物业费用不是固定的，不过别墅的物业费用要比普通住宅贵一点，其实每个地区的别墅物业收费标准都没有一个统一的标价，但是，都是按照市场的价格来收费的，而物业费一般来说会由房产公司和物业公司在市场调节的基础上协商。
为什么别墅的物业费比楼栋的贵
自持物业和黄御峰物业是自持物业，自有管理导致物业费贵和黄御峰由5栋叠拼别墅，6栋高层，15栋联排别墅组成。
1很多人说别墅买得起住不起，其主要是在于后期的物业费太贵了假如别墅物业费每月6元平，别墅面积为800平米，那么每个月的物业费就是4800元，一年的话则需要近6万元如果别墅面积大一倍的话，那么物业费十几万也是。
这么说你如果没去理发店，然后人家只给你理发了，没有洗头，没有吹发，没有定型但你钱全交了，你自己觉得理完了一物业费包括什么 大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备绿化治安等等的维护所需要交纳。
为什么别墅物业费贵1因为公摊面积不一样，别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小2因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高3服务收费实行市场调节价，收费项目及。
你所说的贵，可能是由于园区产品决定的，比如容积率小，可能多层或别墅产品居多，那么园区户数少，物业费用相对高一些，反之物业费就会低一些如果出现特别高的，你又不满意的话可以协调业委会，大家申请共同表决，降费还是。
因为别墅容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更。
物业管理是分等级的，等级高，物业费自然就贵别墅等级低，物业费自然就便宜回迁房参见当地物业管理条例或办法。
不少人说别墅买得起住不起，主要是后期的物业费太贵了有的朋友反映，800平的别墅，物业费一个月4000元按别墅物业费最低每月5元平计算，即使别墅面积最小为200平米，那么每月物业费用支也要上千元因此前期能够买。
别墅的物管费为什么比高层贵
1、别墅要交物业费，而且所交的物业费要比普通的洋房或者商品房更加贵一些因为别墅是独栋的，它所占用的面积也会比较大，公摊面积会不一样，在日常的维护和安保中，费用也会比较高别墅的物业费收费标准是什么1其实每个。
2、因为大型设备较少，但绿化养护保安服务客服的要求较高 物业费高的原因，是“可分摊面积”很少同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积 由此造成别墅的物管费单价较高但并不代表服务较好。
3、别墅的物业费为什么比普通的商品房更加贵一些今天小编就为大家来解决这些问题一独栋别墅要交物业费吗独栋别墅当然也需要交物业费，而且所交的物业费要比普通的洋房或者商品房更加贵一些因为别墅是独栋的，它所占用的。
4、300平别墅物业费1万多的原因是公摊面积不一样300平的别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样而且是别墅的“可分摊面积”较少，对绿化安保以及客服的要求较高导致，价格贵。
5、1因为别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样2因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高3服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委。
