1、那么，为什么既有40年公寓，又有50年的公寓呢答案很简单因为开发商在后期开发土地的过程中，改变了土地原有的规划如原本规划为教育性质的土地，开发商拿地后，最终却建成了住房，于是建成的房子产权期限变成了50年，这；为什么今日就由小编为你一一解答事实上，公寓产权时间并不仅只有40年，也有70年的，主要得看用地性质一居住公寓用地性质一般为住宅的，产权年限为70年注意，如何判定是居住公寓呢一般按照住宅建筑设计规范有关；公寓产权不只有40年，因为用地性质一般为综合性用地商住或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年用地性质一般为住宅产权年限为70年居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关。
2、40年产权是商业性质的产权，也是大产权的一种，代表性的建筑有办公楼大型商业公寓等常说的产权实际上是指的土地使用期限，40年产权是指开发商自拿地以后有40年的土地使用期，房子卖出以后业主就只有剩余的使用期了。
3、由此可见，40年产权的房子一般是商业旅游娱乐用地，在房地产上通常是指公寓房子满40年后怎么办 40年产权，通常是指土地的使用权在中国，土地的使用权是受限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年50年或者；由于酒店式公寓属于商业用地，因此有40年产权根据2007年新出版的物权法规定，土地使用年限到期可以进行续期处理根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地；公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权 其中房屋所有权的期限为永久，使用权到期后可有两种解决办法1 对于住宅根据物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓可以续期，每平米低至1565元，不。
4、市场上出售的房产产权种类繁多有些房子有40年的产权，有些房子有70年的产权这让许多朋友迷惑不解40年的产权公寓到期后，我们该怎么办40年产权和70年产权有什么区别让我们看看40年产权和70年产权有什么区别1；公寓产权40年是指房产的土地使用权是40年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不。
5、当然，相比起住宅70年的产权，公寓40年就得续一次期，单位时间的续期费肯定要高一些加上产权时间短，可能对你卖二手的价格有一定影响所以关键你得有产权证我就见过有人买房图便宜，买了那种没有房产证的房子，结果；除了住宅用地，所有公寓的产权都是40年，只要你缴纳税费和房款，这房子产权永远是你的，任何个人只有使用权无产权，没人能收回属于你的财产，你的权益受法律保护，可以继续使用 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为1住宅；公寓式住宅属于商住楼，产权40年 根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年工业用地50年教育科技文化卫生体育用地年限为50年商业旅游；因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能。
6、240年产权公寓式酒店公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅宾馆，土地使用年限为40年公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照。
