现在房产销售人员为了招揽客户,可谓是各出奇招,”零首付购房“的牌子尤其吸引人!有意向没意向的朋友都会又兴趣一探究竟。不过,“零首付”真的就是“零”首付吗?会不会是一场“预谋的陷阱”呢?下面就让金山装饰网装修网小编来为大家介绍一下!

零首付贷款购房是不是一场“预谋的陷阱”

       零首付购房解析:

      以通俗的话来解释,通常是指按照对方的要求,先将东西抵押过去,然后根据程序履行之前约定好的承诺。完成后,对方会将之前的抵押归还,此时则需将剩余款项,或是已约好的全部想要的东西给到他。一般银行房贷需首先需看到首付款凭证,不过目前也有不需要也可办理的,就好比是“零首付贷款买房”。

      零首付贷款购房:

      零首付贷款买房如今在我国部分地区的建设银行、工商银行和农业银行可以办理,不过,欲贷款者还需要根据自己的情况,对比产品之后做选择。

      零首付贷款买房,是指借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

      零首付购房有两种方式:

      一.类似分期付款。购房者不支付或是少量支付房贷首付,不过并不是首付不需要支付的意思,开发商会将支付时间延长,在一年或几个月的时间内再将首付交过去。

      二.做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房加大了购房的风险。

      零首付买房也不是所有人都可以申请的,最低的条件要求也需要购房的资格,外地购房者还需要提交一年以上的社保证明或是纳税证明。这样还不够,如果经济收入不稳定,还款能力欠佳,信用有问题,这样银行也不会批准贷款的。

      零首付贷款风险大:

      国家政策并不是年年如一,也许明年、后年,就会有变动,这时候购房者自身需要承担一定的风险。尤其当购房者的贷款条件不符合银行放贷要求,开放商是否退还已经缴纳的购房款项时,这种情况更需要注意。

      以上就是金山装饰网装修网小编为大家介绍的关于“零首付购房”的相关知识,有律师表示,零首付贷款买房具有骗贷的嫌疑,此外,还会给购房者无形中增加更多还款压力。因此,选择零首付买房需要谨慎考虑。更多房产相关知识,敬请关注房产百科板块!

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