1、1验收不合格如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房2建设中遇到困难开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工甚至会由于资金链断裂造。
2、而房子卖到现房主要是两原因，开发商捂盘或者销量一般卖到现房，交房时间晚意味着这个小区在期房的时候卖的比较快大部分交房时间晚的开发商，普遍都是大开发商，品质相对有保障，整个社区内部和小区周边配套建好了才会交房。
3、天津为了改善环境治理环境，自2017年的10月到2018年3月进入的歇工期，所有土方施工的项目都停工，直接造成工程交房时间晚半年另外天津目前市面上在售的新房项目普遍的交房时间都集中在2020年左右。
4、现房没有按时交付，多半是房子之前有抵押在银行 或者在上一个业主名下还没有退出来。
5、开发商延迟交房的原因有哪些1该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间，如果是改进完验收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵2开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者。
6、2配套成熟，未来价值增长可期对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差购买现房，房屋质量户型格局一目了然，也可以避免对户型图。
7、现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间现房面积付款方式等而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是。
8、建筑工程还没有完成建筑工程的完成需要通过一系列的施工流程，从地基处理建筑主体施工装饰装修景观绿化等环节来完成，每一个施工环节都有自己独特的技术要求和施工要求，完成整个建筑工程需要一定的时间现房指的是已经。
9、交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，不像一般期房多为两年乃至更长少了这中心绵长的等候，购房的安全系数高了不少3可实地看房准现房基本已经完工，购房者可以实地观察，不管是面积户型采光。
10、因为现在房产开发商一般销售的都是期房，价格比现房要便宜一些，2年后能收房算是好的，如果在这期间开发商出点儿状况，可能时间更长。
11、现房交房时间按合同约定时间为准由于现房是已经具备交房条件的，所以买现房在交易手续完成后就可以交房了一般全款买房在完成交易后就可以交房，贷款买房的话，则需要等贷款放款后，开发商收到房款，开购房发票给业主后交房。
12、买现房贷款下来后的一个礼拜内可以交房通常购房者申请银行贷款购买的现房，只要房款下来就可以与开发商约定交房手续事宜，等购房者验房无误后就可以拿钥匙了买现房要注意什么第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择。
13、2交房时间较快，风险相对较小准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。
14、买现房一般一个月左右交房是正常的买期房一般一年半或两年左右交房是正常的当然，不同楼盘情况不同，具体交房时间要以合同约定为准，如果逾期了可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金交房。
15、现在市面上房子有两种形态，一种是现房，另一种是期房那么现房和期房的区别是什么呢买房的时候在乎的是交房时间，那么期房一般多久交房呢期房和现房的是许多买房人较为关注的问题，下面就和小编一起来了解一下关于期房。
16、现房交房时间按合同规定办理一次性付款买现房是交钱后就可以交房的，贷款买现房的话，则需要在房贷贷款下来以后再办理交房手续交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成买现房的6个注意事项1看小区环境小区。
