如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明单位营业执照副本复印件加盖公章工资流水 2单身单身证明单位街道或者户口所在地派出所出示的均可户口本收入证明银行流水单身份证 商品房 销售管理办法第；具体见下文介绍1与开发商签订购房合同此时需要注意审查开发商是否具有“五证”国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售预售许可证2缴付。
预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证” 中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售；商品房五证包括国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售许可证开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的。
商品房应该有哪些证件可以抵押
1、正常合同约定在交房90天之内，开发商就要为购房者办理好相关的证件，如果没有按时拿到相关证件，开发商需要承担违约责任商品房销售管理办法第六条 商品房预售实行预售许可制度商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理。
2、法律客观一买个商品房应该拿到那些证件买商品房需要有五证两书五证国有土地使用证，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证建设用地规划许可证，是。
3、在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节国有土地使用证是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
4、商品房的五证分别是国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工证商品房销售预售许可证购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“。
5、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定土地登记资料可以公开查询城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权。
6、买商品房需要什么证件，说明如下一全款买房需要的证件1已婚夫妻双方的结婚证身份证户口本2单身身份证户口本单身证明二手续一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以包括各种税费的钱，剩下。
商品房应该有哪些证件呢
而且两书当中的商品房质量保证书商品房使用说明书是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是。
商品房交易时间以什么为准商品房交易时间以房屋完税证明时间或者是根据房产证标注的时间为准一般双方签订购房合同以后做了网签，那么就可以去房产交易大厅办理过户手续，在过户的期间需要交一些税费，比如契税，印花税，工本。
五证指房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房销售预售许可证，简称“五证”其中前两个证由市规划委员会核发。
买商品房有一个不动产权证，这是房屋所有权证和土地使用权证的结合升级版除了不动产权证外，买商品房还有一些重要的发票合同需要业主保存好，包括购房合同契税发票购房发票房屋维修基金发票物业合同等商品房不。
房产三证是指房屋所有权证房屋契证和国有土地使用证城市房屋权属登记管理办法规定国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有使用收益和处分权力的。
购买商品房需要拿到的证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业水电气等相关手续，具体如下买方购房后带着身份证明大房权证复印件土地证复印件户口本结婚证买卖合同评估报告无房证明首次购。
4建设工程施工许可证是指建筑施工单位符合各种施工条件允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一5商品房销售预售许可证是市县人民政府房地产管理部门允许。
