1、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满。
2、法律分析一农房安置面积计算和超出面积补偿标准含200元M2被拆迁房屋土地成本调整为被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2，每户建筑面积不得超过350M2的标准执行超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920。
3、法律分析超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理以3%为界，由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担差价结算以等价交换。
4、可以去跟拆迁方要求调换到90平米的房屋，但是建房，不可能实打实的就90平米，超出面积或者少些面积，多退少补超出平方的钱可以拒交拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿依据国有土地上房屋征收与。
5、意思是选择安置房的面积不能超过选择房屋补偿房的面积原来住房的最大面积拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋即因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被。
6、安置房补偿标准都是有相应政策的，不是说想要多少就是多少的拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你。
7、法律分析异地搬迁安置房超平方要交钱的，异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换安置房的产权不一定完整。
8、一回迁安置房超出平米什么价买 回迁安置房超出平米的价格，并不是确定的，其需要根据房屋的地理位置市场评估价用途等多方面因素考虑因而，被拆迁人需要和拆迁方沟通清楚，支付差价，这样安置房的产权才是属于被拆迁人。
9、因为安置房屋重置价的问题安置房要扣平方，其实就是安置房屋重置价问题，余5平方米按同期同等地段商品房市场交易平均价格扣除土地出让金价款后购买算账时没有直接算出某房屋的结构差，是为了减少中间不同房屋结构差的算账。
10、产权调换面积超原产权面积小于等于10平方米的，按每平方米4000元的优惠价购买产权调换面积超原产权面积10平方米但小于等于20平方米的，按每平方米5000元的优惠价购买产权调换面积超原产权面积20平方米以上的，按安置房所在。
11、异地搬迁安置房超平方要交钱的，异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换安置房的产权不一定完整，很多安置。
12、对家庭人员较多住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应法律依据住宅设计规范 拆迁安置。
13、不可以，因为安置房大小是根据政策划分的，你家里几口人，原住址房屋有多大，那么就根据政策进行补偿，不能你想要多大就要多大的安置房。
14、合法根据查询关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条文得知，超出面积的合法部分给予补偿是合法的，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
15、假如说回迁房的面积和原建筑的面积是一样的，那么可以按照房改成本价扣除工龄以及调节因素来进行计算假如说回迁房的面积超过了原建筑面积，但是人均住房面积没有超过15平米，那么超出的部分可以按照成本价来计算回迁安置房。
