4楼盘验收不合格房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证买房贷款需要抵押吗？1没；不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了2，如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去。
按揭买房何时能够拿到房产证，得看购买的是现房还是期房如果买的是现房，那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证而如果买的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日；1开发商缺乏资质有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的具体来说，有下面几种情况开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得。
如果是按揭贷款买房贷款没有还清的话，是可以拿到房产证的，所以具体还没还清是不受影响的，只要你们小区的房产证下来了，就可以去当地进行办理这个事情，与此同时，也知道了贷款没还完拿不到房产证的原因是什么；一因开发商原因拿不到房产证的情况1开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘。
大部分人在买房子的时候都是通过贷款的方式，因为这样能够缓解当时购房的压力，等到正常买了房子以后是不是就开始关注房产证的问题了，毕竟只有拿到了房产证才能够让业主更为放心，而且很多的房子还都拿不到房产证的大部分。
贷款买房后为什么拿不到房产证信息
1、银行贷款买房有房产证吗在银行申请贷款买房是有房产证的，房子并不会因为是贷款买的就不给房产证至于何时发放房产证，就得看客户买的是何种类型的房子了如果贷款买的是现房，那一般在房屋买卖合同签订之日起的九十天。
2、3房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记4现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产。
3、贷款买房房产证拿不到的原因是贷款买房是一种将所购房产抵押在银行获取贷款的方式，所以房子的房产证是抵押在银行的也有一些买房后无法办理房产证的情况，主要如下1交易受限的房子比如说被抵押的房子和经济适用房。
4、公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取住房公积金贷款步骤1进行交易房屋评估确定贷款金额期限和还款方式进行交易房屋评估确定贷款金额双方拟交易房屋抵押物的价值由住房公积金管理中心以下。
为什么贷款买房拿不到不动产证原件
1如果买现房， 房产 证是立刻给办的，马上能拿到2如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售 楼盘 的公司会告知具体时间，一般从开工到交房1～2年时间，就可以拿到房产证了按揭贷款 买房。
按揭贷款买房，贷款手续办理完成后还拿不到房产证的原因有1开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任2房产证已经办理，房产证办理后银行作为。
有房贷可以拿到房产证，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押且房产证上会有标记该套房屋已被抵押房产证购房者。
还有商品房的验收交付的手续证明之后到房管局办理房产证3办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场携带本人身份证并签字同时要缴纳相关费用，包括契税印花税工本费等4若有购房按揭贷款。
1开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任2房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产。
二贷款买房拿不到房产证的原因 1出现这一事情，原因非常多，第一种，可能是开发商因为各种原因，还没有办理房产证，遇到这种情况，您一定要进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任2第二种情况。
