所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4别墅类的公摊率为18％，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积值得业主重视的是在签订。
主要因为高层的公摊部分较多层的多有底商的还分为一级公摊二级公摊甚至三级公摊公摊部分主要涵盖了楼梯间电梯井及电梯前室部分变频加压水泵房暖气加压房电气间及管井消防通道因高层户数较多层户数多，所。
此外高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，那么根据建筑的消防要求，高层的消防通道比较于底层的消防通道面积应该更大，因为需要撤离更多的人，所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大化比较。
4用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费较低5多层住宅容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高住宅公摊面积内容1整栋楼的产权人共同所有的整栋。
不过多层住宅由于楼层不高，公摊面积一般要少于常规的高层住宅，常规概念里公摊并不容易被人接受，但是实际上公摊面积也是保证生活的一部分不同高度房屋的公摊面积通常为多少17层以下的住宅的公摊率是7%12%多楼层建筑。
