因为契税是只要发生了房屋产权变更就需要交的，由房产的接受方交纳，二手房交易也是一样的据中华人民共和国契税法第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契。

买二手房为什么交地税 买卖二手房为什么缴纳地税

购买方 备注1个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税2出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分。

这个是地方财政类的，是买家的税费3二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产地土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。