1银川买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准二套房三套房不享受契税优惠政策一般实行的是首套住房契税的两倍，即34%2银川买首套房契税。
契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税，不管一手房还是二手房90平米以下含90首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取90平米以上130平米以下含130首次购房按房价的15%收取，非首次购房按房价的3%收取130平米以上，都按房价的3%。
今年的契税政策规定，首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税是15%。
哪套先买的公寓是住宅性质还是商业性质如果小的先买的并且是住宅的话契税1%+维修基金看当地政策一般150块钱一平方有的小地方50，大的变二套契税3%，个税1%，+维修基金如果大的先买契税15%+维修基金，小的。
法律分析90平米以下不包含90平米契税1%90平米~144平米以下包含90平米不包含144平米契税15%法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税。
