如果超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合法权益首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法其次，如果双方意见分歧较大，无法取得。
房产证最晚拖90天就得办理一般购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为办证期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天超过了可是算开发。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日如果资料齐全后找开发商，会提供以下资料给房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书或注册登记证身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以。
因此，房产证应该在买房后30日内进行办理2自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋。
根据城市房地产开发经营管理条例规定，一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续法律依据民法典第二百零九条，不动产物权的设立。
一般购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为办证期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天超过了可是算开发商违约，所以开发商急着叫你。
