房产证上为什么没有使用期限 房产证上为什么没有使用期限了

房产证上没有使用期限是指没有明确土地使用权期限的意思一般会在土地证上写使用期限，即居住用地最高70年，商业用地40年如果土地使用权期满，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记该种情况可能是由于。

一般土地证上才会写土地使用权年限但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了所以原房主的房产证上不会有1土地所有权属于国家，个人只能有使用权所谓开发商买地，实际是买土地使用权2土地使用权年限与土地性质。

房产属于个人的私产，具有完整的物权，产权人拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的土地使用年限 土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时。

没有期限就是默认和住宅的产权年限一致，从获得住宅的使用权开始起到住宅产权结束为止在我国，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年房产证购房者通过交易，取得房屋的合法。