产权证是没有年限的，有年限规定的只是土地证，房子购买后就是永久的了，这个500年指的是土地的使用年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让。
法律主观房产证 记载的是 房屋所有权 ，不是土地证，因而没有土地使用年限房屋产权有房屋所有权和 土地使用权 两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关 法规 为4050年或70年不等，到期后可重新。
法律客观普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这。
二住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的40年使用权到期后是要从新办理的可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准对于。
350年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的土地证规划许可证工程许可证施工许可证销售许可证五证不管是40年50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限。
楼主要先明确土地使用用途，你这种情况很有可能是当时开发商拿地的时候是是住宅项目目前是70年，后来很可能更改了使用用途，改成商用的了1，楼主持和开发商签署的商品房预售合同或者商品房买卖合同和国有。
