公积金贷款房产证不是抵押在银行的，贷款买房抵押的不是房产证，而是房子的他项权证房产证是由购房者自己持有的，不过由于他项权证被抵押了，所以买卖和过户这些都是不可以进行的，算是一种限制贷款买房需要注意什么1；因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您下载使用。
如果买的是一手房，办理房产证流程如下1签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议2缴纳各种费用缴纳房产证代办费公共维修基金契税印花；公积金买房办理房产证流程1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请等待审批2经住房公积金管理部门审批通过的借款人。
贷款买房房产证在哪拿贷款买房的房产证有的是要在银行拿的开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了按揭；按揭房的房产证一般都是在银行按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同，并办理房地产抵押登记和公证，所以房产证是要抵押在银行的如果贷款人提前还款，要贷款结算之后再办理撤销抵押手续，办完此手续贷款者才能拿。
公积金贷款买房房产证在哪里查
1、2如果你买的是期房，在交房时候就可以拿到房产证，交房的时候开发商会告诉你，一般从开工到交房时间为12年左右，你就能够拿到房产证3如果你贷款买房的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，也是属于土地证的一部。
2、房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的所以房产证还是由抵押人保管城市房地产抵押管理办法第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在房屋所有权证上作他项权利记载后。
3、公积金贷款房产证在购房者手里在办理公积金贷款买房之后，购房者需要将自己所买的房子进行抵押，但是当房产证办理下来后还是会在自己的手里，只是需要去办理抵押手续就可以了 一有房贷的房子可以加名字吗 有房贷的。
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1、现在通过抵押用公积金贷款买房的家庭非常多，抵押贷款买的房自己能否拿到房产证的问题却需要弄明白公积金贷款一般采取“抵押＋保险”的担保方式，因此产权证一办下来，开发商就按抵押合同把他的产权证送到银行收押了有的人。
2、8借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单全款购房发票及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可公积金贷款买房怎么办理房产证1初始登记开发商将。
3、因为公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取需要注意的是，申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
4、房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的所以房产证还是由抵押人保管申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
5、公积金贷款的房子是有房产证的，公积金贷款的房子也是商贷买房或是全款买房一样办理房产证，贷款以后还需要去银行办理抵押办理抵押以后房子的他项权证会抵押在银行，而房产证则可以由自己持有新房怎么办理房产证1确认开发。
6、1初始登记开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记2填写申请表初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好。
