1、为什么房子面积越小单价越贵其实房子面积越小，其单价越贵也是有原因的，因为相同条件下面积越小平方单价越贵，就与做饭一样的，人越多单人伙食成本越低相反，人越少的话，单人伙食成本就越高小面积的房子相比较大面积。
2、一般情况下是小户型的单价略高这是因为每户的土建成本水电安装成本，无论户型大小相差不多，摊到单位面积里面自然小户型的高了由此可见，小户型单价要比大户型单价高2在很多一二线大城市中，小户型是刚需，虽然单。
3、打个比方吧，这个无论户型大小都是差不多的，除了按面积算的费用以外市政配套成本，面积小的当然单位费用高当然是小户型的单价略高，除了单位面积的土建成本至于销售成本，你想想，还有水电安装成本，摊到单位面积里面自然。
4、财富的二八定律适用于任何城市任何购房场景当刚需人群过多的时候，小户型面积的房源就开始供不应求，房价随之上涨，而那些大平米的房子因为需求不多，只能降低单价，直到总价达到市场平均需求为止。
5、如果你有仔细地了解，那么想必就会发现，通常同时期楼盘的大户型房屋，都会比小户型的贬值率更高，按比例来说，自买入时就已经比别人多赔了些钱了二清洁起来较为麻烦除上述问题外，大面积房屋的清洁难度也存在重大缺陷。
6、那么大户型单价为什么便宜2小户型单价贵的原因是总价低首付低月供较少，受市场欢迎导致的也就是说，当供大于求，小户型的整体价格就会上涨，小户型单价也就上升了而大户型的市场出售率并不高，刚需族买不起。
7、还有就是小户型只要自己的装修合理，里面的所有配置是和大户型一样的，所以说现在的小户型需求是非常大的，于是价格自然就要高一些因为小户型的房子面积比较小，就算单价要比大面积的户型贵一点，但从总体上来看，价格是比。
8、一般情况下是小户型的单价略高这是因为每户的土建成本水电安装成本，无论户型大小相差不多，摊到单位面积里面自然小户型的高了还有销售成本市政配套成本，除了按面积算的费用以外，其他都是按户结算，面积小的当然。
9、像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷相对大户型而言，精巧的一二三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大。
10、麻雀虽小五脏俱全，装修单价的计算方式是根据装修项目而定同样是2居室但面积差几十平米，装修的差别就在于几十平米的铺砖费用和顶面油漆费用，差不了多少钱但是拿总费用再除以各户型面积，小户型的单价肯定高了。
11、从土地供求来看香港比较，香港之类的地区是户型越大单价越高，因为土地是稀缺品，本身土地供应比较少目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡而且一般来说。
12、开盘节奏开发商的销售策略通常是先推小户型，再推大户型，在开发商的有意营造下，新房市场上，大户型的价格，通常就会比小户型贵得多客群需求市场上刚性需求仍占据主导，他们经济实力相对有限，对总价很敏感小户型单价高。
13、小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题转手时也不会存在太大的风险最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好屋大人小，阴多阳少，主。
14、因为总价低，而且很多面积差不多，买回去可以自己隔成2房，得房率高，实用面积多，同样面积的2房因为墙的关系，得房率要低。
15、如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下缺陷三价格高价值低小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的。
16、户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，户型好的房子空间利用率也更高，特别是购买小户型的房子，小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当。
17、原来是这样的为什么房子单价低总价却很高总价和单价是两个完全不同的个体，两者代表的含义也是不一样的，总价一般而言即为房屋交易价格的总数，从总价可以看出一套房子的价值而单价只是针对某一套房子每一平米的价格而言。
