在商品房买卖过程中，多知悉相关情况，不仅能让自己购得一套满意的房子，更能在以后减少因房屋带来的麻烦，同时还能维护购房者的合法权益下面小编为您整理关于2023商品房买卖流程购买商品房有哪些注意事项的知识商品房买卖流程1选房；根据规范要求的是住宅消防通道最小宽度不小于09米，公共场所的疏散通道最小宽度不小于12米任何人或者单位均不得封闭或者堵塞消防通道。
答消防通道对每个楼层都设有的，所以您说一栋楼房必须增设有安全通道的；而且这种结构的房屋一般是两级楼梯两门或一级楼梯两门，没有通过长长的公共通道，步行楼梯也只需要设计一个，所以公共共享面积也较小但是，从开发商的角度来看，这种房屋的建造成本相对较高，而且由于其单一的建筑面积过大。
一般可采用加大楼梯平台设大小扇门入口处设凹口等措施，以保证安全疏散395 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地；是房建结构决定的，不要被忽悠了以上据图片出的个人观点。
通道就是指一个地方到另一个地方所连接的道路等，如果像你说的，房子里大门到客厅有条路，那这条路就是通道；商品房小区大门先作为售房部，后面只做一个通道，业主可以到房管局投诉来进行维权合不合法业主说了不算，关键是开发商有没有合法手续，如果有就合法，没有就不合法小区绿地物业服务用房公共场所等公共设施归业主所有。
需要呀，每一层都必须有逃生通道。
商品房通道最低要求多宽?
至少有两部疏散楼梯，若只有一部，则此单元必须与邻近单元联通室外连廊疏散通道内严禁堆放杂物及可燃物3，你家高层住宅的门肯定是甲级或乙级防火门高规强制要求，发生火灾时如邻居家，你家人可以从楼梯疏散，关好。
这种格局的房子不好，房子下面的气流不稳，叫做穿心格，主运气反复和容患恶病，如果只是行人通道，问题还不算严重，如果是行车退道，后果会很严重。
土气泄露，木生火，火生土，在家多留一些树木。
为什么商品房要留通道空间
1、首先要保证防火间距，防火规范规定，如果AB都是高层，间距13米如果其中一个是高层，间距9米，如果都不是高层，间距6米其次要确定AB间的通道是否是消防通道如果不是，只需要满足防火间距如果是，一般来讲需要至少14米。
2、您要看当初买房时，购房合同是如何约定的，如果约定是有外电梯而开发商未兑现承诺的话，您是可以拒绝交房的，并且算开发商违约。
3、1首改房认定放宽2支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%3支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率4房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠5打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换6试推共。
