1、1买公寓首要选择旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店超市丰富的食肆和商场等2买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客3买公寓，一定要看区域规划前景。
2、那买公寓房时的注意事项有哪些PChouse带大家一起了解下吧1选择品牌开发商开发商的实力直接影响到房屋的质量问题，品牌开发商的优势显而易见，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好。
3、1注意产权性质公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚2确定是否占用购房资格确定所在城市购买公寓是否占用首套房资格，占用的话不建议购买，如果所在城市购买公寓。
4、1注意房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地和工业用地购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然2明确购买目的。
5、1注意房屋的产权购房者在选择公寓房的时候，一定要注意公寓房的产权问题，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，这个房子只需要查看楼盘的国土，使用证中的土地使用第一栏是住宅。
6、1注意房屋产权购房时可以通过看到楼盘国土使用证来确定房间的产权性质2选择品牌开发商尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障3选择优越地段选择商业圈成熟以及交通便利的地段。
7、1地段很重要买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的2生活成本高公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是。
8、3选择优越地段不管购买公寓房是用用于自住还是投资，在买房的时候一定要选择成熟的地段和交通方便的区域一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。
9、如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高2优选大开发商。
10、公寓式住宅购买流程是什么1首先需要订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同2其次是要接受房地产交易管理部门的审查。
11、现在城市房价比较高，而公寓因为面积比较小，总价相对比较低，因此不少购买者选择购买公寓，那么购买公寓房需要注意事项有哪些呢？小编给大家讲解一下吧1注意小区周边环境与配套不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途。
12、购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然5明确购买目的如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎另外，房屋的配套。
13、在购买公寓的时候需要注意一下房屋的产权问题，因为公寓房和普通住宅不太相同，大多数的公寓都属于商业用地，也就意味着公寓的年限是比较短的，大概只有40年或者是50年的时间，像普通住宅，年限比较长，一般都在70年，这样算。
14、购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
15、买公寓应该注意什么？我们为你讲解公寓为什么不能买由于公寓房的水汽收费标准是和商住楼不一样的，公寓房的水电工程煤气费是按商业规范来收取的，那么一看，一年出来，公寓房的该类花费要比商住楼高得多，并且公寓房应用的是。
