4对电梯依赖性大发生危险不易逃生 如果买到顶层的房子，一旦电梯出现事故的话，出行都会遇到很大问题一旦发生危害性的风险，人们不容易去逃生解决办法只要家中有老人的，年老行动不便，出行都会遇到很大的困难所以。
二手房最不好卖的楼层是底楼和顶楼底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多底楼的房子离地面较近，单元门的开关声行人的脚步声小区里的嬉闹声路过的汽车发出的。
4漏水问题顶层还有一个问题就是漏水，这个是所有住在顶层的住户都会遇到的困扰，除了加强防水处理之外呢，没有任何办法可以解决买了个顶层卖不出去吗？1顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房。
此外，六楼的优点在于私密性比较好，比较安静有时候高楼层可以将低楼层室内看的清楚，所以低楼层随时随刻都要拉上窗帘，而顶楼六楼则不用担心这个问题总的来说，六楼二手房顶楼有利有弊，主要看自己的喜好以及生活需求。
1楼和顶楼缺点都没找过，1楼和顶楼最大的不同，那就是安全性低而且过于潮湿，尤其现在楼体的容积率不够，61楼每天见到的阳光都非常少，所以屋里会非常潮湿那么很多人宁愿不买1楼，也不会购买顶楼，是因为购买1楼的人群。
因为大家都觉得买房的时候不要买顶楼和二顶楼，顶楼和二顶楼比，顶楼是买不到的顶层的房子在顶层，是因为楼层的高度所以如果下雨，长年积水，顶楼的房子很容易漏水一旦泄露，那将是一件非常糟糕的事情顶楼有这个问题。
1采光的角度 我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，尤其是现在的高层中，个个都在钢筋水泥的丛林之中，前楼的遮挡非常严重，楼间距有很小低层自然不好卖因为大家喜欢采光，需要阳光，阳光不好家里就会潮气比较重。
顶楼房子比较高，做电梯的时间比较长顶楼吸收日照，夏天的时候比较热，冬天的时候又容易丢失热量很冷。
现实中很多购房者有顶层房屋的需求，通常情况下楼顶可以种些花花草草，房地产行业有句俗语叫“没有卖不出去的房子”，房子一时卖不出去，究其原因通常不过如下1价格过高，明显不合理对策降低房价，回归市场合理价位。
现在新楼顶楼还漏水吗现在很多人在买房子的时候都会考察许多的因素，其中楼层这个因素就是比较关键的，通常情况下，1楼和顶楼的房子最不容易卖出去，主要的原因是因为，1楼的房子，因为接触地面，所以防潮性不好，顶楼的。
这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之，大家也都建议购房者最好别买这两个楼层那么真的是穷人才买顶楼吗顶楼真的有那么不好吗我咨询了我的一个表哥，他就买了一套顶楼的房子，现在已经住了5年时间了我们。
顶楼的房子可以买随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐顶楼视野开阔，让人心情舒展通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
因此，住在楼房顶层，定居舒适感会更高一些第二是视线宽阔，俗话说得好，站得高，看得远，住在楼房顶层还有一个优点是视线宽阔，观景平台感受更强，终究大家住在楼房顶层，不容易被其他楼房挡住，因此大家能看得更长远尤。
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖但具体会不会出现这两种情况，就很难说一般来。
工作下来也不是很顺利4，假如不是顶层有阁楼的房子，置信大局部人都不会碰顶层，开发商也晓得顶层不好卖，所以价钱定的比拟低，当然了，假如以后要卖二手的话，价钱也要同比降落，而且还不是一时半会能卖进来，假如关于。
那么顶层的房子怎么样呢顶层的房子有什么缺点1冬冷夏热 这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉。
其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了拓展知识顶楼住宅选择五大诀窍一看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶。
